「我在台北市也買不起房」林右昌自曝38歲才買房：土地漲價要回歸公共利益

對於房價不斷上升，年輕人買不起房子，內政部長林右昌接受YahooTV《齊有此理》說，他是38歲買房子，結婚後存錢才買房子，他跟太太結婚後租房八年，小孩也在租屋處出生，買房子是人生大事，大約是工作後十年，才能有能力累積買房，有頭期款後還要背房貸，每月都要付錢。他說，他和太太當時是先存自備款，還規劃要生養小孩、家庭支出，會思考每月能付得起的錢，還有生活消費等。

他說，現代社會有土斯有財，住宅自有率是85％，非常高。近年愈來愈多人希望租屋，但大多數人仍期待買房，但近十年房價不斷攀升，「我在台北市也買不起房子」，房價高有兩因素，第一是土地價格高，第二是不肖炒作。日前平均地權條例修法，就是在處理中間不當炒作，確實有被遏制，但不代表房價會被修正。

林右昌說，去年政院催出300億租屋補貼，第一次沒有做得太好，達成率原本預計50萬戶，實際有領到錢的只有27.7萬戶，其中一大原因就是不肖房東可能會趁機漲價，今年2.0就不需要房東身分證字號，一樣可以拿到租金補貼；針對大學生，也將年齡下降到18歲，大一、大二學生也能得到補貼。

林右昌進一步說，正本清源要讓土地漲價回到公共利益，最好的方式是透過都市規劃，包含捷運建設、園區開發等，如何讓政府投資開發時，將住宅需求也規劃進去，特別是社會住宅、企業住宅，比如企業要聘5千、1萬名員工，要有土地租給員工或給員工使用，不能將內部成本外部化。

另一方面，林右昌說，現在社會住宅只有兩萬多戶，社會住宅的量也一定要夠。至於多少才夠？他認為，「沒有什麼叫做夠，台灣速度太慢了」，六年前小英政府上任後開始推動社宅，目前完成2萬4千多戶，預計中央地方政府興建社宅要達到8萬戶，包租代管社宅是12萬戶。未來包含捷運場站、產業園區開發，下一階段是企業民間合作等，讓民間也能興建社宅，速度才會快。

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