【小編賞屋去】康HOME。西門站750米 質感靜巷生活

【文・攝影／ W.T.】

疫情趨緩小編又整裝出門逛建案了！這次帶大家來看看西門商圈附近的新案，據了解台北雙子星開發案有最新進度了，今年年底政府會力拚開工，難怪鄰近的萬華區，好多舊房子都在等拆除準備蓋新大樓。小編在老松國小對面看到有個預售案「康HOME」預計推出，現在就帶大家來去接待中心走走！

百億雙子星大樓計畫 擦亮萬華區價值

小編好奇，為何萬華最近那麼多推案，原來跟政府建設計畫很有關係。除了眾所矚目的雙子星開發案外，西區門戶計畫自從忠孝橋引道拆除後，整座城市視野都變美了，陸續還有E1與E2公辦都更招商、中華郵政雙塔等計畫，預計帶動750億商機，加上北車特區屬於六鐵共構，西區重磅建設引擎開啟後，整體帶動萬華區發展，影響力不容小覷，等待都更的案子，至少就超過20起，萬華未來是可以被期待的耶。

濃厚文化氣息 老城區新樣貌好吸引人

小編覺得「八心八建」的文創與開發建設也很有意思，重點是放在文創與開發建設上，像是鐵道博物館、三井記憶倉庫、剝皮寮歷史街區、新富町文化市場等都陸續完成了，連日本知名西鐵酒店與相鐵酒店，也看好萬華進駐了，整體給人感覺是一座富有百年發展深厚文化的城市，有了嶄新樣貌，新舊文化交融！

老松國小正對面 稀有靜巷宅

聊了那麼多區域優勢，回到「康HOME」建案本身，來到老松國小，其實就到了「康HOME」的基地。也許就正對百年校區，剛好老松公園也在巷子口，營造出綠意盎然又文風鼎盛的環境氛圍，有一種「穿過公園就上學，見到綠蔭就回家」的意象，對於喜歡學區與公園的家庭而言，大環境相當舒服。

西門站750米 邊逛街採買邊回家

平常生活動線，若需要仰賴捷運軌道的話，離捷運西門站約750米距離，也就是在一個舒適10分鐘的腳程時間，出站後邊逛西門町邊散回家，到家之前會經過桂林路上24小時家樂福，等於是一邊採買一邊逛回家，可沿著騎樓走，非常安全也方便。

台北殷實品牌建商 康景建設專鑄實住好邸

「康HOME」背後推手是康景建設，過去業績多半是台北市小品住宅推案，對於營造品質與細節重視程度，不輸給上市上櫃的品牌建商。像本案就取得了「銀級綠建築」與「銅級智慧建築」雙國家級指標認證，並邀請到政府認證的績優危老推動師陳肇勳建築師來打造科技防疫健康建築，業主還主動申請新建住宅性能評估，結構由王廷聖結構技師採用一筆箍工法，將建築提升到耐震等級0.276g的耐震六級設計，已經超越法規規定。

營造資訊透明公開 已購客安心掌握施工進度

小編覺得康景建設最用心的竟然是，興建過程中會在康景建設公開資訊平台上，披露所有資訊，提供給買方公開透明訊息，隨時掌握施工進度，可見建商對於自己營造與施工品質很有信心，完全不擔心受到消費者挑戰。買房子似乎真的就是要選像這樣有承擔力的建商，糾紛自然少，有問題才不會投訴無門。

19-37坪2-3房 戶戶邊間採光好

進入產品本身，建築蓋至地上12層、地下2層，坪數設定為19坪、22坪、25坪的2房，以及31評與37坪的3房，一層戶數只有4戶，2-11樓為四戶，12樓37坪雙併配置，等於是戶戶邊間，最大好處是採光好通風也好，全社區只有44戶，一樓含2戶店面與大廳公設，住戶出入單純，社區好管理。

無暗房設計 尺度也開闊

室內格局非常重視公領域客廳的面寬尺度，像19坪客廳有3米、22坪3米5， 25坪4米2，可規劃2+1房，37坪客餐廳4米8大面寬，可設計中島吧檯，戶戶邊間雙面採光，房間客廳無暗房，整體而言生活動線是非常舒適的。

建材提升處處是細節 重視用水品質

看完了空間與尺度，重頭戲就是建材了。康景建設嚴選標配品牌，為了加強防疫為住戶選擇STUDOR英國管道通氣防疫、SHARP電梯紅外線殺菌機，針對舒適性選用Panasonic智慧馬桶、INAX面盆龍頭、櫻花三機，更在乎室內寧靜度與睡眠品質，選用優樂石塑地板與日本三協鋁門窗，提升室內寧靜度。

除了建材，康景建設對用水品質也很在乎，選用愛科全戶濾淨系統，小編真的很少見過小社區會用到全戶過濾水系統，只能說「康HOME」從建築至室內空間坪效再至建材，都非常重視細節、品質與實用性，讓人感覺久住安心又放心。

【專案說法】「康HOME」專案經理 郭政岡

原物料上漲的時代，建材工資齊漲，房價勢必跟著漲，但康景建設很實在，非以營利為導向，將可以回饋給消費者的像是坪效、公設比與建材，盡所能都給予消費者。像本案公設不高只有32.1%，即便是小基地戶數單純得房率高，買方不會買到虛坪，空間實住通風採光也很好，建築不高卻高規格做到雙國家標章認證，還嚴選防疫設備當層排氣、戶戶淨水等，一輩子買一間房子，真心要過好日子，就要選擇殷實建商才是保障。