【本週房產焦點】六都交易5年最慘！房市反指標「不反了」 拍賣移轉大減2成

六都會區公布4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟，4月交易量年減27.4%，觀察今年1-4月六大都會區建物買賣移轉棟數，交易量合計為65,577棟，與去年同期年減24.9%，創5年新低。央行連5度升息，房市交易急凍，連過去象徵房市反指標的拍賣移轉量也同步下滑，今年首季僅816棟，相較去年同期減少19.5%，創同期新低紀錄。房市量縮，仍有法人豪氣出手，買下台北市文山區透天法拍屋豪宅，去年9月三拍得標後，今年3月就以1.26億元轉手出售，短短5個月增值2172萬元。

★5年來最慘！六都房市交易全衰退 專家鬆口：難以樂觀期待

六都會區分別公布112年4月「建物買賣移轉棟數」，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成……＜詳全文＞

★央行5升息房市反指標「不反了」 法拍市場創統計以來新低

房市交易量縮，法拍市場交易量同步下滑。根據內政部資料顯示，六都今年首季拍賣移轉都大幅緊縮，桃園市、新北市及台北市年減幅超過3成，台北市單季拍賣移轉量不到80棟，台南市為六都中唯一拍賣移轉逆勢成長的區域，首季共有117棟，與去年同期相比大幅成長53.9%……＜詳全文＞

★北市5層樓透天法拍屋豪宅 5個月轉手增值2千萬

位於台北市文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」，建坪共423.11坪，110年3月第一次法拍，拍價高達2.8億，不過幾度流標，111年8月第二輪三拍才由一自然人以9888萬拍下，不過持有僅五個月，112年3月，就以總價12060萬轉手，成為政大二期首筆總價破億的房地交易，帳面增值2172萬……＜詳全文＞

★imB超完美假債權詐騙？！「我以為我要發大財了 」莊家搞鬼全盤皆錯

標榜「普惠金融」、「共享經濟」的「imB借貸媒合平台」，日前爆出負責人神隱落跑，高達25億元的投資金額恐難以追討。究竟這是新型態的投資工具？或是詐騙集團的手法？imB標榜旗下債權有不動產與票貼保障，但問題是平台憑空造假債權來吸金，等於空手套白狼，造成數千名投資會員受害……＜詳全文＞

★520檔期北台灣推案量年增21% 聚焦新北土城達265億元

據市調機構統計，北台灣 2023 年房市 520 檔期新成屋、預售屋預估推案量約 1477.6 億元，較去年實際推案量增加約 258.2 億元，年增幅約 21.17%，其中並以新北市推案量 738 億元為重心，焦點在土城的兩大案……＜詳全文＞

★高雄房市不靠台積電有新靠山？全球最大藏壽司進駐 周邊房價全漲

全球最大，占地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」，將於5月上旬於高雄夢時代商圈正式登場！房仲業統計發現，藏壽司鎖定南台灣開6間店，周邊房價全漲，最高漲幅已達3成，專家分析知名品牌店面進駐商圈，可帶動房價的主要原因……＜詳全文＞

★【紙房市】房價快崩了？這4區漲多難回頭 專家曝「超值房」最佳買點｜好宅報報

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於日前預告，對房市無疑是雪上加霜，然而打炒房是否有助於房價下跌，讓民眾買得起房呢？專家指出，基本上房價想要下跌恐怕是多慮了，最多回到飆漲前的日常……＜詳全文＞

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