【本週房產焦點】明年房市？大咖直言「沒便宜房子了！」 雙北都更危老拼了

2021最後一個月，不少人想知道，今年一路飆漲的房市，明年會如何？愛山林董事長直言「沒便宜房子了！」面對看回不回的房價，雙北都更、危老利多不斷，其中新北新埔站附近「炒飯大王」，更以22天火速核准、計畫蓋22層大樓、房價翻身7字頭，另被稱為台北市都市之瘤的信維住宅也有了眉目。滿街高齡的房子，究竟誰家才符合危老重建？北市建管處圖解「危險」、「老舊」認定標準，讓你分辨家中老屋夠不夠格！

★「沒便宜房子了！」疫情、升息、打房都壓不住 祝文宇：明年房價仍看漲

房價持續上漲，明年前景仍一片大好，愛山林今（2）日舉行法說會時，董事長祝文宇表示，今年確實房市曾一度受疫情衝擊，第三季營收略有衰退，但在疫情趨緩後的第四季，公司營收明顯大增，可望追平去年成績……＜詳全文＞

★年輕人買房繼續慢慢看？調查：晚一年買多賠一台賓士車

央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣?據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，今年與去年相比成交總價中位數均是向上成長……＜詳全文＞

★天龍國的「廢墟」 信維整宅都更有眉目了

位在北市精華區塊的信維住宅，屋齡老舊、外觀缺乏整理，被稱為都市之瘤。信維住宅位在信義路四段和大安路交叉口西側，地上6層、地下1層，歷經50年，建物老舊，但因信維住宅有490個單元，所有權人數眾多……＜詳全文＞

★22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭

新北板橋區新埔站附近的板橋文化段都更案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓，現有炒飯大王、美廉社營業，日前透過「新北市都市更新106重建專案計劃」，僅花22天就審議通過……＜詳全文＞

★我家有資格危老重建嗎？符合這幾項就可以

「城中城」大火議題，建築物安全再受關注，民眾該如何審視自己住家是否安全？台北市建管處提供兩大類資格評估，只要是在都市計劃範圍內非經文化局指定具歷史、文化、藝術等合法建物，符合「危險」、「老舊」……＜詳全文＞

★新北捷運第三環 「三鶯線」領首購族圓夢

捷運三鶯線為板南線延伸線，從頂埔串聯板南線，路線行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區，未來更將延伸八德地區與桃園捷運綠線銜接，預計2023年底完工，形成新北捷運「三環六線」的第三環，擴大北北桃生活圈範圍……＜詳全文＞

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