【名人談房產】何嘉文老公寓大變身，DIY夢幻公主香閨

何嘉文於1998年8月發行第一張EP《失戀告白》正式出道，同年11月旋即發行第一張個人專輯《哇哈哈》。歌手出身的她曾在中視主持《環遊世界80天》及台北電台的《音樂便當盒》擔任主持人；近年來她自創品牌，在女性內衣市場成績斐然，被封為《內衣教主》。

演藝圈最出名的創業達人何嘉文賺錢有一套，入行以來，每一筆賺進的錢，都精心規劃，像是買基金、保險、黃金等投資，甚至自創品牌成為時尚教主賣內衣，都讓她賺了不少錢；今年何嘉文更準備正式進軍房地產，她表示，新北市捷運尚未通車的地區，仍有投資增質的空間，她已做足功課，準備大顯身手。

買中古屋孝親，捷運宅翻2倍

何嘉文對於理財有一套要訣，她不諱言喜歡賺錢的感覺，12年前何嘉文為了讓父母親住得更舒服，買了板橋捷運周邊的住宅，如今房市居高不下，足足飆升超過原價的2倍多；何嘉文愛賺錢，但不喜歡有壓力的投資，所以至今仍是租屋族，她在北市東區的租屋，花了一點巧思與簡單的裝潢，也打造得如同小公主的香閨般！

歌手出身的何嘉文，打從17歲出道發片開始賺進人生第一筆收入，不像許多未成年、甚至已成年的藝人，薪水全交給父母親處理，何家的兩老可是從不干涉自己女兒的收入，向來就有理財觀念的何嘉文扣除掉必要的花費，其它的全都拿去做投資，「像是買基金、黃金、還有買保險啦，我只挑風險性低的，賺少一點總比虧了好。」

從小居住在板橋，住的是老式的舊公寓，12年前，何嘉文開始有穩定的收入，為了讓爸媽住得更舒適，就在江子翠捷運站附近買下一戶40多坪的房子，那是她人生第一次購屋的經驗，「其實當時也沒想太多，房子是給父母親住的，主要是考慮地點的便利性、生活機能。」沒想到12年後房市飆漲，當時一坪房價18萬元，如今已經叫價到45萬，足足升了2倍多。

何嘉文表示，板橋江子翠捷運站是台北市進入新北市的第一站，附近商業大樓林立，它的地理位置就像台北市的信義區，加上鄰近又有縣立文化中心、學校，整個地理優勢，人潮多，增值的空間就很大。二年前林志玲代言的房地產又剛好蓋在旁邊，何嘉文笑說：「多了志玲姐姐的加持，讓附近的房價漲得更高了。」

租東區公寓，DIY布置夢幻公主窩

坦承愛賺錢，但並不想給自己太大的壓力，何嘉文說：「投資房市不比做基金或買股票，可以小小的投資，賺多賺少是一回事，但起碼是在能力範圍之內；買房屋動不動就是數百萬元起跳，像樣一點的，更是要好幾千萬元。」也因為如此，何嘉文至今仍是租房一族，她選擇在交通便捷的忠孝東路和延吉街口，和昔日同學合租一層舊公寓，主要是由於許多電視台都設在內湖，地點的便利性仍是她最大的考量。

忠孝東路沿線的房租可不便宜，何嘉文的租屋是7樓舊公寓的4樓，每個月租金三萬元，由於房東重新裝潢過，雖然外觀老舊，但內部非常新穎，還有電梯。28坪的老房子，內有3房2廳2衛浴，由於公設比例很少，她和同學兩人居住顯得相當寬敞。

甜美的何嘉文為了讓自己的小窩住得更溫馨、更舒適，她花了一點小心思，用最少的經費，營造出最大的效果，「我的想法其實很簡單，租的房子始終是別人的，所以不用大手筆大興土木，我只花了一點時間上網去買壁貼，把原來單調乏味的壁面，稍微美化一下，壁貼的花費才幾百塊錢呢！」

為了營造小公主般的浪漫風情，何嘉文用幾百塊錢買了一頂蚊蓋，再花點巧思，在蚊帳的邊緣親手車縫蕾絲邊，搖身一變，蚊帳看起來多了質感，也讓整個臥室呈現一股夢幻的感覺。

何嘉文還有收藏歐式畫作的習慣，她說，雖然不像康永哥都收藏名畫或是很昂貴的作品，她的收藏只是單純的興趣而已。但香閨內多了那些歐式畫作陪襯，更增添了古典味。

準備銀彈進軍房市，瞄準三峽、樹林店面

新春伊始，何嘉文坦承，很多投資都已經玩過，現在已做好準備正式跨足房市，雖然許多人認為一定要買在台北市中心，才有上漲的空間，但何嘉文卻是持保守的態度，像是鶯歌、三峽、樹林等地，就很有未來性。

她表示，「捷運的關係，讓新北市許多縣市的房價幾乎是跟著台北市後頭跑，但仍有許多地區捷運才正要開始動工，將來仍有增值的空間」。

何嘉文分析，有捷運的地方就會帶來人潮，人多的地方，店面生意自然就會興旺，也許現在看來毫不起眼的一些店面，等到捷運通車之後，身價搖身一變，就會成為名副其實的「金雞母」。