【5月熱門話題排行榜】出包建商案案熱銷、都更擺爛鬧糾紛、小資找房和工程師掃房 5月話題背後全都是「價格」因素

本月房市最大條，當屬興富發即將建成的「文心愛悅」爆出吊臂鋼架砸落行駛中的捷運，造成一死十傷意外，即便建商黑歷史被掀出，但推案量大、專挑精華區獵地、開價相對親民還有優付低自備交屋，讓網友認清「價格才是房市真理」！南部建商也認清價格現實，在選舉年讓利開價5~10%激買氣，打出讓第一槍。建商身上也有價格壓力，建材跟人工飆漲下，建商普遍對今年房市持保守看淡態度，不少已核定的都更危老能拖就拖不開工；北市東區危老都更爆出地主控建商詐欺，追更究柢也是價格跟價值問題；購買力最狂的竹科人則是無畏政府蓋牌，掀牌結果顯示竹科工程師口袋還很深，據傳台積電今年7月會領到去年分紅的一半，每人平均187萬！一般小資族則更關切，七都還有哪裡可以千萬內買房。

TOP1：興富發吊臂貫穿中捷 被揭黑歷史

台中捷運站驚傳工安意外！被網友戲稱「金五雞（真有錢）」台中文心南路上施工中的興富發建案「文心愛悅」，5/10吊車鋼架鐵條掉落，直接重砸行駛中的捷運，釀一死十傷。對此，房產專家sway起底興富發往日黑歷史……＜詳全文＞

TOP2：八大建商看房市 短空長多

華固董座鍾榮昌表示，由於2022年一連串的利空，今年房市無論開發商或購屋人，都需要時間消化冷靜，今年隨各項利空陸續大勢底定，房市將回歸自住剛需，包括華固、長虹、國建、潤泰新、大陸、昇陽、遠雄等七大建商均保守看待後市，唯獨「發哥」興富發看法偏正面樂觀……＜詳全文＞

TOP3：「房子賣掉才實在」南部建商降價

代銷南霸天上揚國際創立的建設品牌清景麟董事長林聰麟開出建商降價第一槍，自價案開價讓利5~10%，他說進入選舉期房市會更冷，為讓消費者有撿便宜心態進場，下半年會有更多促銷「房子賣掉才實在」是否引發同業跟進成為焦點。網友打趣說「發哥（興富發）不降，都不怕」……＜詳全文＞

TOP4：竹北時價登陸突襲掀牌

竹北房市新聞往往讓為數可觀的工程師鄉民討論爆表，5月中竹北預售案「惠宇謙恆」18樓突然揭露單價78.2萬元交易，旋即被新北地政列為異常下架，讓網友質疑「政府蓋牌」，結果沒幾天又突襲式掀牌，開出4、50筆75萬以上交易，三四個預售案都有70萬以上成交……＜詳全文＞

TOP5：小資買得起 七都這些路段免千萬

台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段：台北北投中和路、新北八里龍形三路、桃園龜山樂善三路、新竹南寮西濱路一段、台中烏日高鐵路二段、台南永康永安路、高雄鳳山頂興街……＜詳全文＞

TOP6：出事的文心愛悅若一坪十萬你敢買嗎

才釀中捷意外的「文心愛悅」，有網友問「若一坪十萬有人敢買嗎？」網友指「別做夢了！人家預售就賣光光了」有人翻出新聞底下留言人嫌興富發爛，說台中人挑建商，沒人會買發哥；但看實登，發哥線上的案子不是賣了七八成就是完銷，房版網友嘲笑酸民「車版也是牛頭牌最爛，但路上開TOYOTA的一堆」。

TOP7：怕賠？六都252件都更核定案未動工

內政部營建署統計，六都已核定但至今尚未開工案件竟高達252件，建商坦承現在建材跟人工成本價格超過原本預估，「一動工叫或雇人就開始賠錢」「賠錢生意沒人做」，已簽約搬出去的原住戶地主心裡也苦，等完建商整合，還得再等開工……＜詳全文＞

TOP8：租屋代管都這麼黑嗎？

請人代管租屋的網友PO文靠北，「租屋代管都這麼黑嗎？」明明每個月都有付15%的服務費，配合一年多下來，除了各項小細節令他無言外，還被他揪出修繕工程請款被浮報了27%。鄉民回應「有能力有閒就自己處理自己租」「要不然萬一碰到雷房客，代管等於多個緩衝，幫忙分擔風險」

TOP9：繳到退休？30年期房貸盛行

2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示利率低檔期間，有越來越多人借30年期房貸，後來房價走揚，30年期房貸更為盛行，40歲買房族恐要繳到退休，而去年第四季房貸期數也創下歷史新高的297期……＜詳全文＞

TOP10：曹興誠：年輕人買房是最差勁的理財

聯電創辦人曹興誠27日前往中興大學演講被問到「如何解決年輕人買不起房子的問題？」曹興誠則直言，「年輕人買房子會套牢自己的一生，是最差勁的理財」，他指出，年輕人賺了錢要投資自己的能力，有了能力後就能改善薪資結構，而非過早將買房子視為投資工具。有人支持，有人不以為然說「年輕不努力買起來，老了還要被房東趕嗎？」……＜詳全文＞