【8年級爭房隊】房子會挑主人!從海砂屋到吸水海綿屋 小夫妻半年勤看64間房覓新婚宅
八年級生,成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代,面對截然不同的購房現實,完全無法體會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場,還得承擔逐年上升的房貸與生活成本,本月好宅帶來10篇購房故事,用不同角度思索最適合年輕人的居住模式。
【文/Angela】「正因預算有限,更要貨比三家,才能不吃虧!」今年29歲的Sunny結婚2年,當初因為希望婚後能有自己的甜蜜小窩,趕在辦婚禮前半年瘋狂看屋,二人都從事業務工作,平日工時長,只能利用假日合體密集看屋,「從打開門天花板鋼筋裸露的海砂屋,到整間潮濕到像被吸水海棉包覆體感的漏水屋,各種奇形怪狀屋況都遇到。」幸虧皇天不負苦心人,小倆口最後順利在台北市松山區找到4樓老公寓,含頂加空間室內約40坪,以總價1600萬元購入。
房子會挑主人 非第一順位卻成交
翻開手機記事本密密麻麻的紀錄,挺著微微隆起孕肚的Sunny,瞬間掉入當年瘋狂看屋的回憶,「我娘家中和人、夫家住信義區,雙北市都在我們的考慮範圍,後來發現,中永和很多區域房價都不比台北市蛋白區低,我們才改變看屋策略,先鎖定台北市的舊公寓,成為我向各大房仲網訂閱的區域條件。」
因工作地點與房價考量,Sunny決定先從中山區看起,「可能剛好房仲介紹的林森北路物件,周邊環境比較龍蛇雜處,假如晚上我一個人下班要走路回家,會覺得怕怕的,就算價格可接受也不敢買。」之後輾轉看了農安街、信義區吳興街、南港、景美,每個周末幾乎都排滿看房行程,但總是有坪數過大、屋況或環境太嚇人,或是周邊有嫌惡設施,導致購屋進度一度面臨卡關。
「長輩都說房子會挑主人,還真的不得不信三分。」Sunny坦言,最後夫妻倆同時看中位於松山區機場周邊的老公寓,屋齡超過50年,但有頂樓加蓋空間優勢,室內坪數達40坪,但考量樓梯為內梯,不適合租給外人,先生提議以每月1萬元租給兄長,彼此也能有個照應。
「這個物件還來不及上架,就已有6組客人出價,我們還不是第一順位,差點以為沒希望了。」Sunny回憶,下斡旋出價當天,得知自己是第二順位,加上第一順位談超久,夫妻倆本已想放棄,決定去附近覓食,沒想到晚餐吃到一半,竟接到房仲通知,詢問是否有意願。「房東發現跟第一組客人談到最後,對方竟然沒辦法下決定,還必須回家跟長輩商量,才找上我們。」
重拉管線燒錢 居家裝潢走極簡風
幸運的是,屋主開價1980萬元,第一順位買方殺價到1600多萬元,Sunny自嘲:「可能我們夫妻倆年紀比較輕,又一臉沒錢樣,在紙上寫加價數字,別人一次加20萬元,我們都只能加7、8萬元。」最後夫妻倆以1600萬元入手,但因屋齡老舊,看屋時乍看屋況還行,但後來雨天才發現會漏水,所有水電管線都必須重拉,另外施作防水補強,花了近200萬元整理裝潢費。
夫妻倆工作6年的存款全梭哈,貸款7成約1100萬元,寬限期2年內間,也因升息,每月償還房貸利息從1.7萬元逼近2萬元,寬限期後更是要繳4.8萬元。為了樽節開支,小倆口的家中裝潢走極簡風,客廳用摺疊桌椅當餐桌,沒有親友來訪時就把桌椅摺疊收納在儲物間,客廳基本上只擺放鞋櫃、電腦桌、飲水機與電扇,空間顯得十分寬敞,甚至可在客廳散步。
3房中,夫妻倆特別選了最小的一間套房,將其布置成多功能室,花8千元購入臥榻、擺了小沙發與電視,成為夫妻倆平日吃飯耍廢的小空間,也成為Sunny先生最愛的居家角落。「可能是比較早的設計,這空間不適合當主臥,我們當成多功能飯客廳,就算開冷氣也比較省錢。」儘管買屋後讓夫妻倆的肩膀感覺更沉重,但每當下班後,能在自己親手打造的小天地放鬆身心,就讓本身個性偏「宅」的Sunny十分開心,加上也沒太多物慾,反而多了一份踏實感。
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