Yahoo奇摩新聞 【三鶯線招商首發】擁千坪綠地捷運宅 永吉公園站預估引資8.6億
位於新北捷運第三環「三鶯線」的永吉公園站，今（26日）舉辦土地開發案招商說明會。擔任招商顧問的仲量聯行董事長趙正義表示，鶯歌永吉公園為新北市特色公園，本案開發基地不僅直面永吉公園，面積598坪、形狀方正，可興建地上18層、地下3層，總面積約5,055坪的住商混合捷運宅，預估投資總金額約8億元。
捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，也是新北市政府第一條自辦中運量捷運工程，涵蓋土城區、三峽區和鶯歌區，路線總長14.29公里，共設有12座高架車站、1座機廠，預計2023年完工通車。
今日啟動招商的「永吉公園站土地開發案」，吸引包括富邦、長虹、達欣、興富發、冠德、皇翔、鼎固等17家潛在投資業者出席。新北捷運局副局長鄭智銘說明，以往捷運土地開發案的基地有捷運共構設施，但本案為單純素地，未來交由投資人開發興建，並代建捷運出入口及空橋與永吉公園站連通，委建成本預算上限約1.2億元。
擔任招商顧問的仲量聯行總經理趙正義表示，本開發基地面積約598坪、形狀方整，直面4,600坪的永吉公園，擁有綠地景觀，土開大樓預估可興建地上18層、地下3層，總樓地板面積約5,055坪，低樓層可規劃多元化的商業設施，4樓以上的樓層規劃為住宅。
趙正義指出，捷運三鶯線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心廊帶，廊帶人口約137萬人，從板南線到頂埔站後，經由三鶯線延伸至鶯歌區的鶯桃福德站，未來將可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等，附近更有國道2號的大湳交流道，縮短通勤時間至少20分鐘。
加上本案基地周邊有永吉公園、永吉國小，又鄰近鶯歌市區及鳳鳴重劃區，開發做為住宅產品，具有到站就到家的便捷性，對於年輕家庭具有相當潛力。
鄭智銘補充，本案預計今年10月正式公告徵求投資人，備標期間預計約4至5個月，明年第一季擬就開發內容、亮點營造、建築設計等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業。
