【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台電持續推動土地資產活化,繼台北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案,再釋出過去為電力修護基地、位於台北流行音樂中心旁的南港土地,由台電主導推動公辦都市更新案,面積達3.06公頃(約9,245坪),產權單純且基地方整,是北市近2年最大案,更為台電歷來主導開發最大規模,2024年5月2日舉辦都更招商說明會。台電表示,本案效益上看500億元,預計6月正式公告招商,期待與開發投資人共同推動台北都市更新。
今年第一季台灣景氣看好,景氣燈號自開春連2綠,2月景氣對策信號29分,較1月增加2分,受惠AI及台積電,台股突破2萬點,創下歷史新高。仲量聯行董事總經理侯文信表示,市場目前雖仍有通膨疑慮,但資金充裕,第一季住宅、商辦交易狀況熱絡,今年市場表現可正面看待。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2024年4月8日舉辦2024年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市核心商業區A辦平均租金較2023年第四季緩漲1.1%,來到新台幣3,194元/坪/月,據統計第一季A辦租賃成交量體為6,895坪,單單第一季已成交量已接近2023年全年成交量之40%,顯示2024年A辦租賃市場需求活絡,表現後勢可期;此外,由於2024年新供給成交租金普遍高於區域市場平均租金,如富邦A25及元大金星...
隨 ESG 越來越受重視,進一步驅使房東們開始思考如何提升其資產的綠色價值及競爭力。商仲仲量聯行針對台北市 A 辦密度最高的信義區辦公市場進行了綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過 65% 的 A 辦樓地板面積擁有綠建築認證。
左營高鐵西北側、擁三鐵共構的「科技之心」公辦都市更新案,串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖,負責招商的仲量聯行今(28)宣布,由國揚實業獲選最優申請人,預計開發量體近7.2萬坪,投資金額188億元。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】由高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商之「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案,於2024年2月21日截止收件,計有3組申請人參與。高雄市政府於2023年2月22日辦竣資格審查,3組申請人之審查結果全部通過;復於2024年3月20日順利完成綜合評審作業,由國揚實業獲選為本案最優申請人。
仲量聯行今(8)日舉辦2024年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。今年單第一季已成交量已接近2023年全年成交量之40%,顯示今年A辦租賃市場需求活絡,但新供給增加,台北核心A辦市場空置率由去年底的4.6%推高至6.5%,但需求也高,進一步帶動第一季平均租金上揚。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行董事總經理侯文信2024年4月8日表示,傳統車站商圈在永續議題TOD開發模式主導下,舊城復興將成為城市發展核心;而台北西區除傳統政經中心外更有國門交通樞紐加持,未來大範圍都市更新後及相關金融機關進駐後,更增加對跨國企業金融集團選址之吸引力。新辦公聚落成型,西區風華可望再現,台北A辦市場將迎來東西雙核心之新面貌。
今年商辦市場在第1季繳交出亮眼的成績單,儼然處於悶燒中,據仲量聯行今(8)日統計,國內經濟持續復甦,景氣燈號自開春連兩綠,帶動商用不動產交易額回溫。第1季商用不動產買賣交易額達360億元,比去年同期激增181%。其中自用比例佔43%,約達154億元。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】作為國際商仲五大行台北辦公室中首家取得WELL 及LEED雙認證,同時也是台北101大樓內承租戶辦公空間第一間獲得WELL認證的企業,仲量聯行台北辦公室於近日進一步從WELL黃金認證升格為WELL白金級認證! 這一關鍵里程碑再度體現了仲量聯行在致力於打造健康、智慧及人性化工作環境方面的專業知識和領先地位。
國際商仲「五大行」之一的美商仲量聯行(JLL),位於「台北101」大樓的台北辦公室,傳出喜訊!拔得頭籌,成為首家取得WELL 及LEED雙認證,同時也是「台北101」大樓內承租戶辦公空間第一間獲得WELL認證的企業,仲量聯行台北辦公室於近日進一步從WELL黃金認證升格為WELL白金級認證。
為迎戰綠色商辦競爭,台北市信義區頂級商辦大樓房東紛紛啟動減碳升級計畫。繼「台北101」、「國貿大樓」於去年取得LEED及WELL雙認證後,仲量聯行也簽下「華新麗華總部大樓」的綠色顧問合約,目標在今年底之前,取得LEED黃金級認證。
作為國際商仲五大行台北辦公室中首家取得WELL及LEED雙認證,同時也是台北101大樓內承租戶辦公空間首間獲得WELL認證的企業,仲量聯行台北辦公室於近日進一步從WELL黃金認證升格為WELL白金級認證,再度體現仲量聯行在致力於打造健康、智慧及人性化工作環境方面的專業知識和領先地位。
隨永續意識抬頭及ESG越來越受重視,綠建築和能提供綠電的大樓需求殷切,進一步驅使房東們開始思考如何提升其資產的綠色價值及競爭力。仲量聯行針對台北市A辦密度最高的信義區辦公市場進行綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過65%的A辦樓地板面積,擁有綠建築認證,其中,有六棟商辦大樓,包括「台北101」、「國貿大樓」等,都於2023年取得LEED、WELL的雙認證。
看好不動產市場需求,台電公司歷年規模最大開發案,位於台北市南港面積超過9千坪的都更案,預計總投資效益達500億元,今(2)日舉辦招商說明會。
繼台北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案,台電公司再釋出過位於台北流行音樂中心旁的南港土地,並主導推動公辦都市更新案,面積達3.06公頃(約9245坪),產權單純且基地方整,為台北市近2年最大案,更是台電歷來主導開發最大規模。台電今(5/2)舉辦都更招商說明會表示,本案效益上看500億元,預計6月正式公告招商,明年第1季簽約。
中國 A 股市場三大指數周二(30 日)收盤同步走低, 滬指跌 0.26%,中國 4 月官方製造業採購經理人指數(PMI)報 50.4,連續第二個月擴張,但投資人似乎未領情。
(中央社記者賴言曦台北8日電)商業不動產顧問仲量聯行今天發布報告指出,今年第1季台北市核心商業區A辦每月平均租金新台幣3194元,較去年第4季成長1.1%;第1季A辦租賃成交量為6895坪,約占去年全年的4成,顯示今年A辦租賃市場需求活絡。
辦公人口最密集的商辦大樓被震出危機意識。據調查,台北市至少6成商辦大樓屋齡超過20年,是「建築師耐震設計規範」新版條文實施前竣工,加上全台取得「耐震標章」大樓僅110件,指標性商辦大樓更僅4件,專家認為,商辦大樓升級商機可期。
商用不動產市場各路人馬搶進,安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」,提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務;另外,第一太平戴維斯17日有高層人事新布局,現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。
歷時近十年籌備,位於台北市信義區A25園區、總坪數達3000坪的富邦美術館將於今年5月4日開幕。富邦美術館館長、亦是富邦集老二董蔡明興夫人翁美慧開心表示,「開啟台灣與全球的藝文對話。」富邦美術館由普立茲克建築獎得主、有「建築詩人」之稱倫佐.皮亞諾(Renzo Piano)及設計團隊操刀,是在台首件作品,備受期待。
[周刊王CTWANT] 綜合《華爾街見聞》、《富士新聞網》的報導,大陸人在日本「買房如喝水」,尤其對於尋求穩定投資管道的富裕階層來說,中國房地產市場降溫,及日圓的大幅貶值,放大了日本市場的吸引力,為陸人提供了高性價比的投資機會。大批中國買家蜂擁而至的結果,也導致東京23區新建公寓...
【文/蔡碧月】投入綠建築勢必增加成本,因此早年業界申請綠建築標章多是選配,但在全球各國衝刺2050淨零碳排的目標下,綠建築標章漸漸從選配變成標配,不但是愛地球與國際永續趨勢接軌的勳章,申請綠建築的實際好處也很多,有助於提升企業品牌形象,獲得容積獎勵,甚至綠色金融優惠貸款等。
香港政府全面「撤辣」後,香港首富李嘉誠旗下長實集團推售的新建案,銷售破紀錄,現場排隊幾百公尺,甚至出現 66 人搶一套房的盛況。
受企業辦公室升級潮需求拉抬,加上綠色商辦時代來臨,辦公市場也跟上住宅市場潮流,步入M化趨勢。高力國際最新調查顯示,台北市頂級辦公大樓租金遙遙領先A級及B級辦公大樓,與A級、B級大樓之間的租金差異也愈來愈明顯,目前已較B辦溢價率突破1.2倍,呈現需求兩極化、強者恆強局面。
最新數據顯示,中國 3 月財新製造業採購經理人指數(PMI)升至 51.1,寫下去年 3 月以來新高,而官方製造業 PMI 也重返擴張區間,為去年 9 月以來首見,成為中國經濟回穩的最新跡象。
中國 A 股市場三大指數周二(2 日)收盤齊跌,但香港股市大漲,中國 3 月財新製造業採購經理人指數(PMI)升至 51.1,寫下去年 3 月以來新高,官方製造業 PMI 也重返擴張區間,為去年 9 月以來首見,成為中國經濟回穩的最新跡象。
中國 A 股市場三大指數周一(1 日)收盤同步走高,滬指漲 1.19%,中國 3 月財新製造業採購經理人指數(PMI)升至 51.1,寫下去年 3 月以來新高,官方製造業 PMI 也重返擴張區間,為去年 9 月以來首見,成為中國經濟回穩的最新跡象
辦公市場再開紅盤!仲量聯行董事總經理侯文信8日指出,受自用辦公升級需求殷切支撐,第一季台北市辦公租賃市場價量齊飆,每坪月租達3,194元新高,成交面積單季直逼近7,000坪,不僅創同期新高,更已達去年全年交易面積的4成之多,而仲量聯行就占6~7成。展望全年,侯文信認為,辦公租金可望再戰天花板。
台股穩站2萬點大關,全台商用不動產及土地市場也大放異彩,商仲公司最新調查顯示,著眼於土地開發及重建錢景的「開發重建案」,躍居為市場大熱門,全台第一季成交案例至少有七筆,總成交金額近240億元,其中芙蓉大樓、晶悅國際飯店、展華花園會館等三棟商用不動產,合計交易總額達200億元。