看好2,000億元室內裝修市場大餅！仲量聯行正式揮軍「綠裝修服務」市場

看好每年市場規模達2,000億元的室內裝修大餅，仲量聯行12日宣布正式跨足全方位的不動產永續顧問服務，並領先商業不動產「五大行」，首創揮軍「綠裝修（Green Design and Build）服務」市場；率先完成綠色辦公升級的首例，為知名外商半導體測試設備供應大廠「愛德萬測試」ADVANTEST Corporation的新竹總部大樓，7月甫完工。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，ESG綠色浪潮正席捲全球，仲量聯行協助企業加速實現淨零碳排，首開外商不動產顧問「五大行」先河，率先推出「綠裝修服務」，獨創的永續設計與施工方法，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，並透過室內設計規劃，創造更舒適、健康的工作環境，並延伸國際商用不動產顧問產業的服務，並在台灣已有協助辦公室綠色升級成功的案例。

據業界粗估，全台室內裝修市場規模包括住宅及商辦類，保守估計有2,000億元以上。其中「綠裝修」的潛力，侯文信估計，未來至少有20％的胃納量。

侯文信表示，全球ESG意識提升，各國企業愈來愈重視辦公空間的設計，希望兼顧淨零轉型與環境舒適性，鑑於台灣高品質的商辦供給量正在增加，仲量聯行也開始為企業打造綠色升級計劃，無論建築物的屋齡高低，都能提供節能減碳的關鍵解方，讓淨零辦公不再遙不可及。

侯文信指出，在亞太市場，仲量聯行2023年執行的綠色認證專案量，就成長四成，預計2024年成長幅度，將進一步提升。而仲量聯行台灣分公司的專案開發管理部門員工數，近三年則大幅成長四倍之多，市場需求正快速擴大中。

仲量聯行專案開發管理部副總經理江佳芬表示，隨著2026年碳費徵收機制的實施，綠裝修服務在轉型過程中可望發揮重要作用，降低碳成本並緩解碳焦慮。仲量聯行近期的綠裝修成功案例，為外商半導體公司ADVANTEST愛德萬，其位於新竹總部大樓提供兩層綠色升級辦公空間，總面積達1,570坪，今年七月已完工。

江佳芬表示，「綠裝修」成本比一般室內裝修要貴10％，不過增加的升級成本大約3~4年即可回收。

目前，亞太區每10棟新建A級辦公大樓，有7棟獲得綠色認證。在台北信義計畫區，約三分之二的A級辦公大樓的樓地板面積，已取得綠建築認證。

仲量聯行調查，在亞太區240位商業不動產業高階主管中，有半數認為永續裝修是未來三年要優先採取的行動，顯示永續考量是租戶選購、裝修和管理資產的關鍵動力。

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