仲量聯行董事總經理侯文信：前三季北市A辦市場租賃面積已超越2023年全年！

仲量聯行今（26）日公布最新統計顯示，2024年前三季台北市A辦市場的租賃成交面積，已超越2023年全年的規模，資本市場動能極佳。

仲量聯行董事總經理侯文信指出，台北車站商圈因為有「皇翔台北廣場」完工招租，租金成交行情不錯，推升單季區域租金漲幅。未來，北車商圈，可望成為台北市主要辦公商圈之一。

侯文信表示，另外台北市很多B辦大樓，都要拆除重建，例如「芙蓉大樓」，已有大型租戶，規畫搬遷，這些都成為未來剛性需求的主力。

仲量聯行今天最新公布的第三季季報統計顯示，台北市辦公租賃市場第三季成交量達6,825坪，累計前三季成交面積達2萬4,237坪，已超越去年全年的成交量。

侯文信也分析，台北市近年掀起一波辦公升趨勢，不少B辦大樓紛紛重建，另外包括松江南京 及台北車站西區辦公商圈的區域，不少企業承租戶紛紛升級，推升區內A辦市場租賃成交量占比，達39％，領先其他辦公商圈。

另外，未來很多台北市大型都更案包括台塑大樓、環亞大樓，還有明年冠德民權辦公大樓會完工釋出，未來會看到很多新供給，出現在敦北商圈。

侯文信指出，未來三到五年，台北市主要辦公商圈趨勢，會往西走，機率蠻大的。

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