仲量聯行董事總經理侯文信:前三季北市A辦市場租賃面積已超越2023年全年!

仲量聯行董事總經理侯文信:台北市A辦市場的租賃面積,前3季已超越2023年全年!圖∕蔡惠芳
仲量聯行董事總經理侯文信:台北市A辦市場的租賃面積,前3季已超越2023年全年!圖∕蔡惠芳

仲量聯行今(26)日公布最新統計顯示,2024年前三季台北市A辦市場的租賃成交面積,已超越2023年全年的規模,資本市場動能極佳。

仲量聯行董事總經理侯文信指出,台北車站商圈因為有「皇翔台北廣場」完工招租,租金成交行情不錯,推升單季區域租金漲幅。未來,北車商圈,可望成為台北市主要辦公商圈之一。

侯文信表示,另外台北市很多B辦大樓,都要拆除重建,例如「芙蓉大樓」,已有大型租戶,規畫搬遷,這些都成為未來剛性需求的主力。

仲量聯行今天最新公布的第三季季報統計顯示,台北市辦公租賃市場第三季成交量達6,825坪,累計前三季成交面積達2萬4,237坪,已超越去年全年的成交量。

侯文信也分析,台北市近年掀起一波辦公升趨勢,不少B辦大樓紛紛重建,另外包括松江南京 及台北車站西區辦公商圈的區域,不少企業承租戶紛紛升級,推升區內A辦市場租賃成交量占比,達39%,領先其他辦公商圈。

另外,未來很多台北市大型都更案包括台塑大樓、環亞大樓,還有明年冠德民權辦公大樓會完工釋出,未來會看到很多新供給,出現在敦北商圈。

侯文信指出,未來三到五年,台北市主要辦公商圈趨勢,會往西走,機率蠻大的。

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