上半年房市買氣熱！台南升格後「移轉棟數」破紀錄

今（1）日六都地政局公布六月買賣移轉棟數，合計2.4萬棟，年增17%，進一步觀察六都，除了桃園年增8.5%，其他五都通通呈現衰退。不過，以2024上半年來看，六都合計達7萬3605棟，年增高達27.5%，「南二都」表現最亮眼，年增超過4成，其中台南更是創下升格以來，14年最大量。

房仲業者分析指出，台南之所以買氣熱絡，受惠於南科效應，帶動房市買氣持續處在高點，近期更受惠新青安助攻自住買氣；另外，台股創下2萬3000點新高，加上新青安、通膨預期、房地合一稅讓市場供給減少，短期呈現供不應求，都帶動上半年交易熱絡。

至於下半年房市是否能維持熱度，業者認為，首先因央行再次發起信用管制，嚴控第二戶貸款成數、政府加強查緝新青安申貸人，以及7月囤房稅2.0上路，暢旺買氣能否延續，端看股市與政經局勢表現。

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