上市櫃不動產交易 上半年衝1,254億元

工商時報【郭及天╱台北報導】 不動產市場買氣強勁，企業置產信心回升，加上建商購地潮，信義全球資產統計顯示，今年上半年上市櫃公司不動產交易金額達1,254億元，商用不動產及土地市場交易雙雙刷新十年同期新高紀錄。 土地市場方面，今年上半年交易金額663億元，年增94%，其中建設公司購地占土地交易金額九成。建商購地意願轉強，除買進台北市精華土地外，台中、高雄也成為熱門區域。包括興富發、宏普、長虹等不少建商看準台北市商辦空置率逐年下降，紛紛在台北市精華地段購地興建商辦大樓。 不僅土地市場，商用不動產市場上半年交易成績也亮眼，總交易金額587億元，年增約4%，包括工業地產約261億、廠辦交易92億、純辦交易179億。除了受惠於中美貿易升級加徵關稅，帶動台商回流，大型企業紛紛出手搶地擴產外，商也嗅到商機投資土地興建廠辦，例如華固建設以20.55億買下新莊區工業土地，未來將興建廠辦。 信義全球資產經理王維宏表示，建商持續投入購地開發商辦及廠辦，壽險業今年也投入112億元購入商用不動產，加上工業地產持續去年熱度，台商回流加溫，政府積極釋地、修改工業區政策，包含聯詠、大立光、台達電等科技業紛紛加重工業地產投資比例。 王維宏表示，辦公大樓受到都更轉換標的影響，台北市精華地段由租轉買需求增加，REITs、壽險金融、科技業等積極搶樓，預計下半年北市商辦在無供給情況下，租金持續看漲，而未來信義計畫區有兩大招標案世貿三館及信義行政中心，也備受矚目。