下一站 環狀二階、基隆輕軌

中國時報【王莫昀╱台北報導】 隨著環狀線第一階段將通車，讓規畫興建中的環狀線第二階段、環狀線東環段、社子輕軌、基隆輕軌等北桃軌道建設，再度受外界關切，信義房屋企研室經理曾敬德表示，各大籌建中的軌道建設，最看好基隆輕軌，因其行經的汐沚地區房價尚未大幅反應軌道建設利多，平均房價與鄰近的內湖、南港約有20至30萬價差，是希望以低成本逐捷運而居的首購族一項不錯的選擇。 盤點北桃興建規畫中的軌道建設，計有環狀線第二階、環狀東環、社子輕軌、五股泰山輕軌、八里輕軌、深坑輕軌、綠線延伸中壢、民生汐止線、三鶯延伸八德，與基隆輕軌等。 曾敬德指出，基隆輕軌串聯內湖、南港、汐止等至基隆，但汐止目前尚未反應這項利多，平均房價約在每坪30萬上下，相較南港的均價每坪53萬，內湖56萬都逾20萬的價差，加上其與台鐵共軌，工期短，為此看好此區未來房價成長動能。 環狀線第二階段則以發展較為成熟的區域，房價較保值，像是北環的雙捷運蘆洲徐匯中學站，周邊房價近3年上漲8.4％由每坪35.7萬元漲至38.7萬元。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，相較於其他站體，徐匯中學站周邊房價表現較為穩健，除與蘆洲區域發展較集中，人口穩定對房價表現有所挹注外，區內房價長期以來不像其他區域過度膨風，也是價漲的重要因素。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著台北捷運網路的密集，通車對房價帶動的效應遞減，不過對於長期交通不便的區域地段，仍有較大助益，尤其是雙捷運站的下一站，可望增添便利性。如環狀線第二階段的南環段，從動物園站行經木柵景美銜接大坪林站，其中政大站不僅有政治大學和政大附中學區，生活圈成熟，溝子口站亦有考試院和世新大學，通車使用需求高，也會是最被看好的站點。