不畏疫情衝擊 五大銀行6月新承做房貸金額仍增近7.6億元

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台灣中央銀行今天(22日)公布本國五大銀行6月新承做放款加權平均利率為1.096%,為1994年7月以來新低,月減0.173個百分點。另外,五大銀行6月新承做購屋貸款金額為新台幣667.18億元,月增約7.59億元,主要是5月下旬以後本土疫情升溫,雙北買賣移轉棟數雖受影響,但其他縣市還是有部分交屋,且房地合一2.0新制7月上路前,多少仍有逃命潮湧現所致。

央行統計,6月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承做放款加權平均利率1.096%,創1994年7月以來新低,月減0.173個百分點。央行指出,本土疫情捲土重來,政府祭出紓困4.0,使得利率較低的政府借款比重上升以及週轉金、消費性貸款利率下降,進而拉低加權平均利率,若不含國庫借款,加權平均利率則為1.342%,月減0.027個百分點。

值得注意的是,6月五大銀行新承做購屋貸款為667.18億元,月增約7.59億元,房貸利率微增0.03個百分點,來至1.353%。央行分析,疫情一定有影響房市交易,但全台仍有部分交屋,又有房地合一2.0新制逃命潮,使得6月新承做購屋貸款金額成長。央行經研處副處長蔡惠美說:『(原音)看6月份買賣移轉棟數,雙北地區月增率都是負的,所以我們從移轉棟數這邊似乎也可以感受到應該有受到部分影響,而台南市他的月增率是29.6%,年增率70%,就是南科帶動出來的剛性需求存在,所以這個部分應該是有一些新建房子的交屋。』

央行指出,6月雙北市的房價月增1.14%,年增10.12%,顯示在營建成本高漲又有缺工情形下,成本因素將繼續支撐房價,不過,疫情多少會影響需求,也可能使得議價率有所變動。至於26日三級警戒到期,並有望降級,央行認為,可觀察若降級成真,能否在7月尾聲為房市交易帶來一些正面影響。

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