中市重劃區抵費地標售 賴正鎰：市府不能帶頭炒地皮又甩鍋

台中市政府即將標售十三、十四期重劃區抵費地，全國商總主席賴正鎰今天表示，部分抵費地底標價高出周邊近期交易價格的二成以上，如果公部門標地聯合哄抬地價，未來開發商購地勢必要付出更高成本，這些成本也會轉嫁給購屋民眾，「究竟誰是炒房元凶，不能總讓開發商背黑鍋！」

市府地政局表示，此次抵費地標售共釋出十三期大慶市地重劃及十四期美和庄市地重劃等二區，共計一百二十三筆零星土地，標售底價委託專業估價師事務所辦理市價查估，並經台中市地價及標準地價評議委員會預審小組會議及台中市地重劃委員會議審議通過，辦理過程均依法、依程序進行。

也是鄉林集團董事長的賴正鎰說，公有土地標售價格具有定錨效應，此次抵費地標售的底價一坪動輒八十、九十萬元，還有九十七萬元以上，已經接近百萬元，難怪有議員抨擊市府涉嫌帶頭炒作。他認為市府不能帶頭炒地皮，墊高房價成本，卻把房價高漲的汙名甩鍋給開發商，這對房地產業界極為不公平。

賴正鎰指出，市府公告將於三月七日標售十三、十四期重劃區內部分抵費地，地政局經評議定出的底價，包含一百二十三筆地號共約三萬坪精華土地，標售底價超逾二百０四點六億元，可謂是近年規模最大的一次抵費地標售案；但開發商都認為這次標售底價，已是市場交易價格的高標，甚至比市價還高，簡直是刷新標售重劃區抵費地的紀錄。

賴正鎰舉例說，十三期昌明段座落文心南路與三民西路口的第一之三種住宅區地號二一０、二一六地號二筆抵費地，標售底價每坪九十點五八萬元、九十七點一九萬元；以及文心南路、龍富二路附近的二五六地號抵費地，標售底價每坪九十五點二一萬元，每坪高出附近地區去年平均成交行情的二至三成，令人錯愕！

地政局表示，此次標售主要為償還重劃區部分開發成本，並減輕市府貸款利息負擔，加上抵費地為各街廓重劃分配後零星剩餘的土地，公開標售後有利整體開發及利用，讓土地使用更有效率，促進重劃區發展。