中市首例長者換居簽約點交入住社宅

記者張秉淞／臺中報導

為滿足臺中市年長者的居住需求，中市府於今年4月完成修法後推出「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，中市住宅發展工程處表示，此案修法後讓原有房屋不符合承租條件的年長者，可從原本不方便的無電梯居住空間，換居到更友善及無障礙的社會住宅，面對高齡化社會修法因應措施，讓長者能住得更安心。

「這項政策對像我一樣的長者幫助很大！」19日完成臺中首例長者換居簽約入住的69歲王先生，因為心臟問題開刀後健康及體力狀況大不如前，且年邁夫婦兩人日常進出家門上下5層樓梯十分吃力，還需時刻擔心摔跤的可能，在得知市府的換居計畫後，經與家人討論及考量工作地，毅然決然搬離目前生活圈，下定決心釋出原有的無電梯住宅，並向市府提出申請臺中市南屯精科好宅入住。

住宅處指出，王先生一家原居住的老舊公寓，由市府委辦包租代管業者「大晟資產管理顧問股份有限公司」確認建物狀況，同時市府審查王先生身分條件符合社宅資格，後續業者將原屋轉租給符合社會住宅包租代管規定的住民，可透過出租原屋獲取的租金收入來支應社會住宅的租金，以減輕王先生一家經濟負擔。

住宅處表示，臺中市社會住宅引入日照、托嬰等社福設施，並設置「社區好站」，招募社福單位進駐、辦理友善社區與鄰里的交流活動，以提供住民完善的照顧，且入住社宅租金也能享有優惠折扣，讓王先生一家可以安居於社宅。

住宅處補充，臺中市長者換居計畫將持續受理申請至明年7月2日止，採隨到隨辦方式辦理。長者換居的申請人需為65歲以上長者，在臺中市合計限持有一戶住宅，且為2樓以上無電梯的合法建物，並符合一定所得及財產標準等條件，即可提出申請，相關申請文件可逕至臺中市政府住宅發展工程處網站查詢下載(https://thd.taichung.gov.tw/981499/981508/3360557/3360574/3360582/post)，詳情請洽住宅發展工程處住宅企劃科04-22289111#69417~69419。

社會住宅包租代管業者向申請人說明包租契約內容。（中市住宅發展工程提供）

市府承辦向申請人說明規定及流程。（中市住宅發展工程提供）

社宅物管人員與申請人點交社宅房間之設備。（中市住宅發展工程提供）

社會住宅包租代管業者向申請人介紹服務項目。（中市住宅發展工程提供）