五大銀新房貸 破7000億元創紀錄

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中央銀行昨日公布五大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承做房貸與利率統計,12月新承做房貸金額約為830億元,創2016年1月、房地合一實施以來新高;2021全年新承做房貸突破7000億元,為7088億元,再創歷史新高。(本報資料照片)
中央銀行昨日公布五大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承做房貸與利率統計,12月新承做房貸金額約為830億元,創2016年1月、房地合一實施以來新高;2021全年新承做房貸突破7000億元,為7088億元,再創歷史新高。(本報資料照片)

房市太熱打不下來?中央銀行昨日公布五大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承做房貸與利率統計,12月新承做房貸金額約為830億元,創2016年1月、房地合一實施以來新高;2021全年新承做房貸突破7000億元,為7088億元,再創歷史新高。

中央銀行資料顯示,2021年12月新承做房貸為830億元,較11月再增加111億元,連續4個月持續增加,增加金額也是去年第3大;平均利率為1.355%,也較11月再增加0.004個百分點。

央行自2020年底至今,已祭4波信用管制措施,銀行新承做房貸仍高居不下。中央銀行經研處副處長蔡惠美指出,台灣的經濟基本面真的很好,加上廠商持續增加投資帶動,以台積電而言,說要到哪投資,就會帶動當地的買氣。另營建成本去年漲了1到2成,會反映在房屋售價上,銀行房貸也就會增加。

她表示,12月的新承做房貸繼續創紀錄,原因為年底交屋和傳統的購屋旺季所致,不過房貸利率上揚也顯現,各銀行落實授信風險管理、差別訂價效應逐漸顯現出來。

展望今年的房市,蔡惠美解析,目前營建成本仍居高不下,支撐房價,這也是購屋貸款向上的力道。但另方面,2021年央行祭出第4波選擇性信用管制,政策希望在不影響首購族、都更危老情況下,銀行的信用資源不要流向囤房和炒作上,預期效果會逐月顯現出來,未來這兩股力量會綜合影響,影響性就要進一步觀察。

12月六都建物買賣移轉棟數,月增6.79%,年增5.69%,兩者已有緩和,但隨著近日本土疫情升溫,是否對房市有影響?蔡惠美表示,去年5月本土疫情爆發,確實對房市有冷卻的作用,近日疫情增溫卻還在二級警戒、尚未升級三級,她認為影響程度尚有待觀察。