京華城改建容積增至840％ 遭疑圖利400億

京華城改建案預計2026年完工，台北市議員許淑華28日指出，細數改建案容積變更史，從最初的392％容積率，到前市長柯文哲任內卻2度放寬，先增加至560％再暴增至840％，等同增加近2萬坪面積，以每坪200萬元試算，相當於獲利400億元。台北市長蔣萬安也坦言，初步看來並不合理，會站在市民立場了解狀況。

蔣萬安昨赴議會接受市政總質詢，許淑華指出，威京公司自1990年申請通過土地使用分區變更，將計畫範圍從工業區變更為第三種商業區，但市府只同意提供容積率392％興建京華城，而2011年時以經營不善為由，向市府爭取更新多目標、多元化，要求提供滿額容積率達560％，但時任市長郝龍斌並未允許。

不過，許淑華表示，到了2018年柯文哲任內，市府卻同意提供560％容積率，但威京集團仍不滿足，並於2020年再申請容積獎勵率20％、容積移轉率30％，2022年柯市府「開綠燈」核可申請，讓京華城改建案容積率來到史上最高的840％。

許淑華說，容積率暴增至840％，等同於增加近2萬坪面積，若以每坪200萬元試算，威京集團相當於獲利400億元，但回饋市府僅有停車格、認養復盛公園50年、提供242坪公益空間，更離譜的是，原先規畫京華城周圍建空橋，改善行人通行問題，卻在2022年提出的都審案中取消，改以維護周邊路面、改善人行道，等於威京集團變相又省1億元。

許淑華對此嚴正抗議，要求蔣市府、政風單位調查改建案，並移送監察院及檢調單位，調查是否有圖利特定集團情事。

蔣萬安回應，監察院正在調查，副市長李四川日前也赴監察院說明。初步看來他與市民一樣都覺得不合理，市府一定全力配合監察院，他也會站在市民立場，持續了解是否違法或是否達到政風啟動調查門檻。

李四川說，監察院質疑威京集團2020年申請容獎20％時，為何沒把產生的利益回饋70％給市府。

威京集團昨聲明，一切程序皆依相關法令辦理。