京華城「打掉重練」蓋豪宅？ 專家估：獲利上百億

京華城購物中心過去3度招標結果都流標，最近集團提出都市變更計畫，若此案通過，未來京華城有機會改建成豪宅，粗估總銷將破上百億。

京華城於上月27日進行第3度標售開標，但因「未有效的投標單」而3度流標。根據自由時報報導，京華城從1990年開始，就從工業用地變成商業用地，為國內工業區變更百貨公司首例，當時就被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項，是不能做為住宅使用的，但近年來營運不佳，集團再提都市變更計畫，主張要修訂使用限制，增加住宅使用，昨(2日)北市都市發展局官網還公開京華城增列住宅使用案。

對此，都發局局長黃景茂表示，京華城於6月提案，目前已進入公開展覽階段，後續將由北市都市計畫委員會審議，但都委會去年已經否決業者所提放寬住宅案，如今能否順利過關，他說他無法預測。京華城占地約5000坪，若此案通過，將京華城打掉蓋豪宅，估價師粗估總銷可達200億以上。

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