今年房市代表字出爐 台灣房屋:漲字獲得逾5成民眾認同

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匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

今年受疫情再次襲捲,全台房市掀起一波波變化,今年即將邁入尾聲,由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的2021年房市代表字網路票選結果出爐,漲字獲得逾5成民眾認同,拔得頭籌,獲選原因為房價物價連漲,房市價高難追;另外,房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路,則榮登今年度民眾最有感的房市新聞。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年度代表字反映出房市的真實現況,以近三年代表字來觀察,從2019年的買氣回溫,一路來到2020年疫情爆發,台商回流、市場游資豐沛,進入熱錢多、利息低買氣暢旺的時代;邁入2021年,隨著一盤盤限貸、重稅政策出爐,市場現金仍多,買氣依舊難擋,推案量高牽動地價飆升,加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響,帶動全台房價、物價漲聲不斷,讓民眾深深有感,荷包厚度難趕上房價飛漲速度。

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今年-房市-代表字-出爐-台灣房屋-漲字獲得逾5成民眾認同

房仲業者票選出2021年民眾最有感10大房市新聞,民眾對房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路最有感;其次為台積電設廠高雄定案 周邊房價看漲,以及城中城大火 燒出老舊危樓改建問題,成為今年前三大房市焦點議題。

張旭嵐指出,房地合一2.0延長不動產持有期,加重短期出售的課稅比例,從原持有1年內出售課徵45%稅率,延長為2年內,目的在抑制短期炒作,而實價登錄2.0則完整揭露交易門牌、預售價格等,資訊更加透明化,這兩項重大政策,最直接關乎民眾不動產買賣交易的權益與利益,也影響房產買賣的獲利空間,因此成為年度最有感的議題。

譽為護國神山的台積電,已然成為帶動房市蓬勃發展的方向球,從竹科到南科,設廠之處不僅牽動區域經濟發展,磁吸龐大的就業人口,更帶動周邊房市展翅高飛,隨著台積電設廠高雄拍板定案,周邊受惠區成為兵家必爭之地,房價也隨之聞積起舞。城中城大火,46條人命燒出貧窮底層悲歌,則引發全台對老舊危樓公安問題的關注,並積極推促危老建築的改善,也喚起民眾對居家環境公共安全的審視。

展望2022年,張旭嵐分析,明年房市要觀察四項變因,首先是疫情,omicron變種病毒變化,是否影響國際經濟和民生消費;其次,為量化寬鬆政策,疫情爆發後各國印鈔救市,使市場游資水位大升,也將牽動房市的價量走勢。此外,包括升息和囤房稅政策變化,會增加購屋族成本,多少會影響資產規劃。

照片來源:資料照片

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