房市熱度可望延續到下半年,不論是首購或換屋,如何挑選到能夠增值的房屋也很要緊。專家提醒,民眾除了評估能夠負擔的房價,購屋的重大考量因素不外乎地段,觀察近年來的利多題材,包括產業園區設置、外資來台投資區域、軌道經濟建設、新興重劃區以及大型商場落腳處。
去年下半年在新青安房貸助攻下,房市再升溫,到今年329檔期推案量創下新高,只是一波還有一波高,睽違三年,今年520檔期推案量氣勢如虹,專家分析,相較去年同期受到政策干擾,今年可說是一掃陰霾,儘管房價再創新高,買氣依舊暢旺,在低總價、新青安房貸的助攻下,以及520新政府上任後,可能帶來的慶祝行情,熱潮將延續到下半年。
[NOWnews今日新聞]新青安政策上路,房市首購族買氣熱絡,信義房屋旗下平台信義居家發現,4月裝潢設計與修繕服務案件量較上月成長6成,其中小宅當道,15坪以下的2房裝修需求也提升,另外搬家、清潔服務...
財政部今天(10日)公布4月稅收,實徵淨額1590億元,年增21%。因4月股市與房市熱絡,證交稅4月年增1.1倍,連12紅;房市相關稅收包括土增稅、契稅、個人房地合一稅等,都呈現雙位數成長。(張佳琪報
中國爆發房地產危機後多間大型開發商宣布倒閉,中國政府祭出多項救防措施。浙江杭州和陝西西安昨日先後宣布取消所有限購住房規定。有分析指出,此乃中國救房的「絕望之舉」。
今年首季的六都「家戶購屋比」都上升,桃園是六都冠軍,台南則是創下2016年以來同期新高,專家分析是因為台積電效應,炒熱當地房市,而當然新青安貸款也是助力,但細看新青安,將寬限期延長到五年,也可能暗藏操作手法,因為房價易漲難跌,有些人看準五年繳息低利率後,再轉手加價賣。
台灣房市自2018年止跌回升進入第六循環多頭走勢已邁入第六年,從經濟基本面觀察,通膨未止、股市高檔動盪、美元強勢匯率趨貶利率變動有限、游資竄動、交易量增、新青安貸款專案激勵、剛需強勁……種種因素促使已在高檔降溫的房市,卻在2023Q4至今年第一季出現了「甩尾」現象,雖然價格上漲有限,但一至四月六都交易量比較去年同期卻大增31.34%,此時甩尾的房市到底能維持多久,除了未來基本面是否有變化,本文特從技術面探討房市甩尾的潛在危機。
2023年人口統計數據,全年新生兒13萬5,571人,比2022年減少3,415人,跌破國發會先前預估的低標14萬人,再創統計以來新低。少子化趨勢加劇,但是房價仍然持續走高,十年來,主要城市的幼年人口下滑,但預售實價成長三成以上。專家認為,少子化與房市之間,並不是沒有影響,而是時間還沒到。
全台房價快速走高同時,房仲 業者透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近一年房屋平均單價在 50 萬元以下,房價年漲幅前 10 名行政區。其中,以桃園市龜山區以漲幅 16.8% 居冠,而新北市共有 4 行政區上榜。
總統大選前,三位候選人均因本身的個案受到困擾,也積極提出對策的不動產飆升問題,選後發展得更火熱。由不動產聯盟總會列管的12項經濟指標,都出現正向的表現,即使央行出人意料的宣布升息、推出囤房稅政策的財長也獲得留任,內政部高層仍坦言雖用盡了方法,打房的效果卻不如預期。原已偏高的房價還在持續走揚,顯然當前的政策並未對症下藥,有必要重新釐清問題的根源,另謀方法處理此一被視為民怨之首的經濟現象。
相隔3年,北台灣房市520檔期新案推案量重返2千億元。根據市調機構統計,今(2024)年北台520檔期預估新推案量可達2134.6億元,為2021年以來高點,顯示建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,較去(2023)年實際推案量增加約313.9億元、年增幅約17.2%。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待購得未來擁有一定增值能力的「房市潛力股」。永慶房產集團透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區。其中,桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,而新北市共有4行政區上榜,房市潛力佳!
隨著房價持續飆升,想在七都找房價單價低於50萬元,又具有增值潛力的地區並不容易。房仲業者統計,七大都會區近一年平均單價在50萬元以下的房屋,其中桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,專家分析,龜山區地理位置優越,緊鄰新北市,成為許多「脫北族」的首選地區之一,又近年來A7重劃區討論度居高不下,也成功帶動當地房市表現。
...分鐘時間,自112年2月10日通車營運至今已滿一年多,112年累積運量已達200萬人次,日運量也達5,600人次。安坑輕軌的通車,對居民日常通勤、通學方式產生了實質的改變,新店地政事務所統計安坑輕軌通車前後一年各站周遭500公尺內及各站相應社區房市交易價量的資訊,由統計資料可知,各站交易量除台北小城站及雙城站仍維持較低成交量外,其餘各站均有增加,整體安坑輕軌沿線交易量呈現成長趨勢。房價方面,各站成交均價則皆為上漲的情形。 安坑輕軌路線於安和路(新和國小站至安康站...
...減少約15至20分鐘時間,自2023年2月10日通車營運至今已滿一年多,2023年累積運量已達200萬人次,日運量也達5,600人次。安坑輕軌的通車,對居民日常通勤、通學方式產生了實質的改變,新店地政事務所統計安坑輕軌通車前後一年各站周遭500公尺內及各站相應社區房市交易價量的資訊(圖1),由統計資料可知,各站交易量除台北小城站及雙城站仍維持較低成交量外,其餘各站均有增加,整體安坑輕軌沿線交易量呈現成長趨勢。房價方面,各站成交均價則皆為上漲的情形。(如圖2、3、4)
今天,講房市之前,要給大家「安麗」一部去年上映但最近上串流的台灣電影-《老狐狸》,準備買房的你一定要看看這部80年代台灣股房雙瘋的市道之下,一個平凡單親家庭存錢買房的故事,電影用國小小男孩的觀點去看大人的世界,他當餐廳領班的爸爸,憨厚、保守與老實的性格,讓他沒去跟風參與股票投資,寧可下班做家庭代工鑽外快,一塊錢一塊錢的儲蓄,夢想能從租屋族變有殼蝸牛,就在頭期款在差一些就能湊齊的時候,才發現,原本想買的同條街的物件,價格已經隨著股票...
選後圍繞前台北市長柯文哲身邊的議題依舊不少,其中涉及京華城改建容積變更達840%,各方爭論不休,新世代金融基金會董事長陳冲今天發表觀點文章,指出問題應是長期以來對容積率制度規劃不當。他過去曾在報紙專欄建議,容積率移轉在性質上是以鄰為壑,將交通、公設、空汙、熱島效應等問題推給容積移入地區,而對周遭民眾的衝擊,並未追蹤評估,也構成房地價格扭曲,應通盤檢討。
市調機構統計,北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約2134.6億元,為2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。由於房市景氣熱、新建房屋數量大增,2019年迄今已有50萬戶房屋完工,全台各地房屋稅收大幅增加,2013年約630億元,去年已提升至893億元,10年間提升逾4成。房價持續勁揚,購屋面積反而縮水,統計2019年和2023年七大都會區豪宅的變化,新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多,七都平均總坪數減少近1成。
市調機構統計,北台灣 2024 年 520 房市檔期新成屋、預售屋預估推案量突破 2000 億元,來到約 2134.6 億元,為 2021 年以來高點,建商擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,也較去年實際推案量年增約 17%。
越南房地產大亨張美蘭因挪用公款罪,被判處死刑,越南反腐運動、政府出手調控,都衝擊房市停滯,甚至傳出泡沫化危機。非凡新聞實際走訪,越南第一大城胡志明市,蛋黃區第一郡的水岸豪宅,目前單價是來到每坪200萬台幣以上,200坪算下來,一間也要4億台幣,房價仍緩步向上。當地房地產龍頭指出,沒有看見房市崩盤的跡象。而台灣人想要佈局越南房地產,投資機會在哪裡,非凡新聞帶您獨家直擊。
永慶房產統計七大都會區房屋平均單價50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區;其中桃園龜山以16.8%的漲幅居冠。(圖片來源/永慶房產) 民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待購得未來擁有一定增值能力的「房市潛力股」。永慶房產集團透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區。其中,桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,而新北市共有4行政區上榜,房市潛力佳! 龜山區強漲16.8%居冠 楊梅區仍有1字頭甜甜價 研展中心副理陳...
【記者柯安聰台北報導】住展雜誌統計,北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,為2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,較去年實際...
住展雜誌統計,北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,創下2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,較去年實際推案量增加約313.9億元,年增幅約17.2%;其中,北北桃地區的推案量占了9成5的量能,新北市就貢獻近5成的案量。
高雄美術館與農16,並列高雄兩大豪宅聚落,除了金字塔頂端的富人,建商為了吸引更多潛在買家進駐美術館,改推2~3房產品,隨著房價大漲,預售屋和新成屋都已從5字頭起跳,而屋齡五年內的大樓產品,也從2020年的每坪27.82萬元,漲至目前的42.2萬元,四年漲幅達51.69%。
[FTNN新聞網]財經中心/綜合報導新青安政策上路,房市首購族買氣熱絡,信義房屋旗下平台信義居家發現,4月裝潢設計與修繕服務案件量較上月成長6成,其中小宅...
總統當選人賴清德就任後內政挑戰多,最受關注的議題之一就是居住正義。賴清德在大選時期提出社會住宅達100萬戶、持續辦理租金補貼等健全房市措施。學者專家認為,高房價問題是結構性因素,需要朝野、民間,和整體政策連動配合,才能改善,短期難以見效。專家建議,新政府應設定短期讓民眾住得好、租得好的目標,長期可進一步透明化租屋市場和推動房東租稅改革。 房價遙不可及 結構性問題短期難解 520即將到來,新政府內、外挑戰千頭萬緒,高房價問題長期以來成為民眾難以承受的...
(中央社記者張謙香港10日電)為了解除房地產企業的債務危機,中國大陸各大城市陸續宣布取消房屋限購等措施,但北京等6個城市尚未「減辣」,當地房市也未見起色。
[NOWnews今日新聞]淡水居民等了28年的淡北道路,終於在4月15日起展開第一階段施工期交通維護措施,預計於2029年正式完工通車。而第一階段長約3年的施工期交通措施,也讓淡水居民苦笑稱「交通黑暗...