11月國民經濟信心走弱 買房與賣房意願略升

卡優新聞網

國泰金控今(20)日發布11月國民經濟信心調查結果，景氣現況樂觀指數、展望樂觀指數同步走弱，消費意願微揚，並且在央行推出信用管制配套豁免條款後，買房及賣房意願微升。時事題同樣與房地產有關，民眾對於房價下跌的預期較半年前調查提升，同時發現，央行選擇性信用管制會影響到民眾買房意願，尤其是已有自有房屋的民眾。

國泰金控11月國民經濟信心調查，針對熱門的房市議題調查民眾看法。央行9月下旬祭出第7波選擇性信用管制，主要是設定寬限期使用的條件，只有首購族才享有寬限期，隨後又推出配套措施，排除繼承取得房屋者另外買房的寬限期使用限制。

時事題調查民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響的看法，58.4％的民眾預期未來半年居住地房市漲幅超過3％，較前次調查減少13.8個百分點；有12%的民眾認為未來半年居住地住宅價格跌幅超過3％，比前次調查增加7.7％，其中10.7％民眾預測房價下滑3％至10％。整體而言，民眾對於房價走跌的預期，較半年前提高。

至於央行的第7波選擇性信用管制，是否影響民眾購屋意願？調查顯示，37.5%的民眾因第7波信用管制而降低買房意願，目前居住處所為自有的群體中，41.2%會因此減弱買屋意願，高於全體平均；目前為租屋族的受訪者中，則有30.5%會因此不想買房，低於全體平均。整體而言，近4成民眾因信用管制造成買房意願下降，其中住處為自有的民眾受影響程度比承租的民眾大。

11月國民經濟信心調查方面，景氣現況樂觀指數走低，展望樂觀指數同步下墜；大額消費意願指數微幅上揚，耐久財消費意願指數亦同步走升，顯示消費動能仍穩健。央行10月推出信用管制措施的豁免條款，令買房意願小升，賣房意願微揚。

對國內總體經濟看法，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至2.84%，(10月為2.87%)，對於2025年平均通膨預期值落在2.27%(10月為2.30%)。綜觀民眾對於今(2024)年的經濟成長率及通膨預期同步微降，相較於主計總處，民眾對於2025年的經濟成長仍保守看待，對於通膨預期則相對較高。股市投資方面，由於國際股市區間震盪，股市樂觀情緒下跌，風險偏好減弱。

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