2025亞洲熱門房市集體升溫？ 彭博點名：香港、新加坡、澳洲房價將上漲

[Newtalk新聞] 由於台灣央行連續出重手「打炒房」，使國內近期房地產市場的行情降溫。然而，據彭博資訊稱，亞洲主要市場的房地產價格預計明年將上漲，其中，香港的漲幅最為領先。

彭博資訊指出，除了香港外，新加坡、澳洲和日本至 2025 年的房價將變得更昂貴。對香港來說，香港金管局的降息和香港政府支持性經濟政策，正在提振當地房產價格，並扭轉多年來房價的跌勢，自 2019 年達到頂峰以來，香港房價已跌了近 30%。

分析師表示，香港房價可能會上漲 10%。澳洲將上漲 7%～8%，而新加坡和日本則預計將分別溫和成長 3%、2%。其中，珀斯與布里斯班地區帶動了澳洲整體房價的成長，而最大城市雪梨的房價只會漲 5%，因一般家庭房的假價仍過高。

此外，新加坡受惠於較低的利率、家庭資產負債表穩健，及公共住宅的居民想升級私人公寓的需求支撐，然而，由於宏觀經濟不確定性、更多房產推出與未售出庫存，可能會限制新加坡進一步成長。

至於日本，由於潛在的通膨壓力，可能會支撐東京和大阪等主要城市的房價進一步上漲。

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