今年房市 賴正鎰：價微升、量微縮

鄉林集團今(3)日舉行歲末年終記者會，董事長賴正鎰透露，央行打炒房之下，土地價格近一兩個月已跌10%。對於今年台灣的房市展望，他認為：儘管疫情與政策干擾，全年應該會是「價微升、量微縮」。至於鄉林今年的兩岸推案仍按步就班進行，賴正鎰指出，未來五年鄉林集團兩岸總推案量可以超過2千億元。（張佳琪報導）

才剛卸任商總理事長一職，鄉林集團董事長賴正鎰三號舉行鄉林集團年終記者會，暢談他對房市的看法。賴正鎰表示，去年是房市量價明顯噴發的一年，一方面是利率創史上新低，二方面國際局勢導引台商資金回台，加上全球各國大印鈔票資金泛濫，熱錢流竄下，房市成為投資首選。

他說，政府打炒房尤其央行的管制措施實施，建商土地貸款成數由先前的八成下降至五成五，土地價格已跌10%，原本開高價的賣方價格上變得保守一些。展望今年，打炒房政策與疫情仍影響房市，不過，賴正鎰強調，房價不至於下挫，會呈現「價微升、量微縮」。賴正鎰說：「去年是台灣總量1.6兆，今年降到1.45兆，量會萎縮10%左右」。

他甚至認為，一旦疫情過了，全球利率資金反向共同抗通膨，房市將持續受益。對於鄉林集團的佈局，賴正鎰定調六大藍海策略包括合建都更、向南佈局、擴大土地庫存等，強調持續穩健推案且繼續深耕大陸市場。賴正鎰預估，未來五年鄉林集團的兩岸總推案量可望超過新台幣2千億。（照片：張佳琪攝影）