他爆1獲利神招：房貸根本不用繳完

鄉民中心／綜合報導

房價漲勢看不到盡頭！一間就動輒上百，甚至千萬房早以司空見慣，若沒有家人支助，上班族不貸款，根本難以買房，但房貸到底要怎麼還比較快？一名網友就大方分享絕招，直言貸款40年的房貸根本不用繳完；貼文曝光後，引起熱議。

該名網友在PTT以「為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？」為題，表示在以前利率高達10幾％的年代，有錢就還房貸，是很合理的事情；不過現在房貸利率才1%多，就算升息頂多也才2％多，比起以往實在低了許多。

因此原PO認為，這時不如去投資定存股，隨便都3-5%以上，「甚至你房貸40年，你還個20年，後面20年根本也不用還完」，就能再增貸買下一間房子，「為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完？一定要還到死？這是什麼舊時代的觀念？」

貼文曝光後，網友紛紛大讚留言「你講完秘密增加競爭對手有很爽？」、「就以前的觀念阿，過時了」、「你真的很棒」、「真的過時了，現在利率低當然能盡量貸款就貸款」、「真的！到底為啥房貸一定要還完？」、「我第一棟房子就是有錢就還貸款，幾年就還清了，第二棟就沒打算提早換（還）了，寧願買存股加上定存，也沒打算提早了，第三棟應該也是這樣」、「觀念正確，現在的政府就是要你投機賺錢」、「被你發現財富秘密了」。

然而，也有網友不認同原PO看法，紛紛回應，「講的好像投資都不會賠一樣」、「增貸後就不用還了？」、「如果是自住，你想繼續住在裡面就要每月繼續還錢，這需要懷疑嗎？」、「槓桿壓滿，人生難免意外生病住院，到時債主追債追到醫院」還有網友分析指出，「說穿了，貸款買房就是開槓桿」，平常順利的時候當然都沒事，一間貸一間，槓桿越開越大，但有沒有想過萬一資金斷鏈的時候？萬一房子租不出去的時候？加上房子又不是跟菜市場賣菜一樣說賣馬上就能賣，現金流斷裂就是開槓桿最大的風險，所以為什麼很多企業不是死在經營不善，而是死在負債太多金流一時軋不過來，老一輩的人都要大家不要一直融資，還是有道理在的。

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