以房養老女性占比高 前五大全為公股行庫

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記者 張家嘯 報導

根據金管會最新「以房養老」貸款業務統計，今(2021)年截至6月底止，上半年核貸案件為370件、核貸金額23億元。此業務開辦至今，已累計完成核貸5,212件、核貸金額299億元，無論件數或金額的年增率皆超過15%。

承辦以房養老貸款件數最多的前五大銀行，全數為公股行庫，依序為合作金庫、土地銀行、臺灣中小企銀、第一銀行、華南銀行。其中合作金庫累計核貸件數有2,076件，是唯一突破2,000件的業者，且核貸額度也達124.45億元。

據瞭解，目前共有14家銀行提供以房養老貸款，以第一銀行來看，借款人平均申貸年齡73歲，年紀最大者85歲；擔保品的不動產坐落位置以雙北市為主，占比約7成。

第一銀行認為，單身者或是獨居老人都很適合辦理以房養老貸款，有些獨居老人並非沒有子女，只是習慣自己獨住，不願意與子女同住，以免增加孩子們的壓力。而透過以房養老活絡資產，就能創造固定的現金流，不僅有尊嚴，也能減輕子女負擔。

從金管會整體統計資料顯示，現階段以北部都會區民眾較能接受以房養老貸款，北北基件數合計就有2,699件，占比超過5成，核貸額度約210億元，占比更達7成。若從性別來看，女性接受度高，核貸件數2,913件、占比55.89%，平均承作年限為17.13年。

金管會指出，主要是女性壽命較長，國人平均餘命為80歲，女性達83.5歲、男性只有77歲，因此女性以房養老需求性較高。其實除了以房養老貸款外，包括保險在內的許多金融商品，也是女性購買人數較多，可以解讀對自身經濟安全保障意識更高。

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