以房養老申貸額衝458億元 中南部成長大

國銀承做「以房養老」業務穩健成長。金管會公布最新統計，截至2024年3月底，以房養老業務累計核貸8,064件、458億元，相較2023年同期分別成長15.91％、15.95％，維持穩定成長。金管會觀察，成長前三大區域為「高屏、桃竹苗及中彰投」在近一年業務成長最大，成長皆逾18％。

金管會指出，因應高齡化社會的金融需求，金管會從2015年就開始鼓勵銀行開辦商業型以房養老貸款業務，不過，金管會坦言，以房養老業務發展至今已漸趨緩，主要是此貸款性質上仍屬商業型貸款業務，各金融機構還是會依其經營策略推廣該業務並承作相關案件。

金管會表示，銀行辦理以房養老業務截至2024年3月底止，計有16家銀行辦理商業型以房養老業務，較上季增加了1家台中商業銀行，承作件數計8,064件，總核貸額度為新台幣458億元，相較去年12月底分別成長2.88％、3.15％，且相較去年同期分別成長15.91％、15.95％，仍維持穩定成長。

金管會進一步分析，雖然截至今年3月止，北北基的核貸件數、核貸額度累計還是最高，分別達4,051件、313億元，但就最近一年來看，以房養老業務成長前三大行政區分別為「高屏、桃竹苗及中彰投」等行政地區，業務成長介於18.07％至18.10％間。成長原因有二，一是民眾接受度提升，二是臺灣銀行積極推廣該項業務，臺銀今年3月底核貸總件數357件，較去年同期的198件成長了159件，年增80.3％，大幅成長。

目前以房養老業務還是以公股行庫較積極推動。以累計核貸額度來看，截至今年3月底，前五大清一色是公股行庫，其中，合庫銀、土銀都破百億，分別來到174.01、108.1億元，而一銀、華銀也都逾63億元，台企銀有19.25億元。就件數前五大來看，合庫銀、土銀累計核貸件數都破2千件，華銀也破1千件，而一銀、臺銀則有955件、357件。

就性別來看，女性辦理以房養老的比重持續拉高，以核貸件數來看，有4,616件、比重從上季的54.33％再拉高至57.24％，男性則占42.76％，而平均承作年限也拉長，從上季的19.63年拉長至22.09年。

金管會表示，國內銀行陸續開辦以房養老的業務，各銀行會配合民眾需求及自身經營策略持續拓展商業型以房養老貸款業務，金管會將持續鼓勵銀行推動辦理此業務，並關注市場運作及銀行辦理該項業務相關情形，適時協助解決銀行於辦理該項業務中所遇實務問題，以健全市場發展，並滿足消費者在高齡社會的金融需求。

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