低首付、含裝潢 928檔期促銷釋利多

928檔期即將到來，面對政府剛柔並濟健全房巿，大選在即各式消息充斥，為吸引購屋人目光，各建商及代銷紛紛推出各種行銷好康，有人送賓士豪車，也有人強調低首付或附裝潢、家具等利多，更有的業者看好新青安方案，搭配推出3、4年內無息分期付款，降低年輕人購屋門檻。

代銷龍頭海悅就推3重抽獎活動來活絡賞屋及訂屋誘因，海悅總經理王俊傑表示，每年會提供如「年度購屋抽」、「限時賞屋抽」及「海悅VIP加碼抽」等抽獎活動。主要是回饋實名制VIP客戶購屋補助金，也會提供向海悅買房子的客戶抽汽車優惠。

海悅進一步說明，首先是年度購屋抽，只要今年完成簽約購屋並支付簽約金，即享一次抽名車資格。介紹親友完成購屋，抽名車資格再加倍，有機會抽中LEXUS UX 250h豪華版轎車一台。

限時賞屋抽的活動由即日起至12月12日，只要至海悅團隊銷售案場賞屋，即享抽獎資格，有機會抽中100萬或20萬購屋金。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，為鼓勵購屋，許多建案都會提供促銷活動，例如板橋「福林沄典」推成家禮摸彩活動，最高頭獎是市價新台幣172萬賓士A180運動型轎車，或GOGORO及家電等好禮。這讓建案5月進場、7月就完銷，至於土城有些個案還推賞屋抽機票等活動，都能提升賞屋客戶組數，在新竹縣竹東鎮的「富宇瑀玥」則祭出自備68萬元起、工程0付款優付方案。

甲山林總經理張境在表示，政府推新青安，補貼貸款利息、增加貸款額度及拉長寬限期至5年，再加上TPASS通勤月票，讓外圍低單價、低總價產品交易活絡，年輕人利用政府提供相關優惠措施，願意遷居到外圍，和國際城市年輕人模式一樣，累積自己資產。

因此，甲山林就配合新青安規畫低自備活動。也就是部分新成屋建案訂簽以總價8％、10％左右交屋，在銀行貸款8成下，建商無息借款10％、12％，可望3、4年分期償還，搭配青安貸款的5年寬限期，前幾年先還建商借款及銀行貸款利息，加起來約2、3萬元，與原本租屋費用差不多，第5年開始只還貸款本金及利息，還款金額可能和前5年還款金額差不多。

張境在表示，這項優惠方案推出後獲得好評，讓「夢悅城」、「樹學院」等個案都繳出亮麗成績單，就算在台北市北投、鄰近捷運站的「捷運桃花園」，也是低自備款就可以入住，房子都蓋好且有裝潢、家具，讓年輕人「一卡皮箱就可以入住」。