侯友宜青年購屋政見和居住正義相悖?黃揚明曝隱憂:5年後房市恐現斷頭潮

國民黨總統參選人侯友宜日前推出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500萬元,最高可全額貸款,寬限期5年,使更多年輕人買的起房。對此,資深媒體人黃揚明表示,政見規劃並不完整,恐致5年後出現斷頭潮,甚至引法次級房貸風暴,而他也指出貸款由公股銀行配合,背後原因與居住正義根本背道而馳。

對於侯友宜的青年購屋政策,黃揚明在政論節目《週末大爆卦》表示,大家都想買房卻買不起房,突然有一個跟過去購屋補貼不同的政見,有全額貸款、免頭期款、政府作保等概念,短期內確實能吸引很多人注意。不過,侯友宜的青年購屋政策還需完整一點,若侯康配上任,並且推動這個政見,5年後將有第一波「斷頭潮」。

黃揚明解釋,前段利息補貼加上免頭期款的擔保制度,當然會有誘因,使很多年輕人投入房地產,但如果購屋者都是沒有能力買房的人,或是薪資結構不穩定的人,5年後就會有第一波人因利息寬限期結束,無法負擔每月5萬元的房貸,導致房屋被法拍,這些人若大量進入房市,也將引發次級房貸的風暴,而到時候就會是投資圈很好的進場時機。

黃揚明說,台灣的金融機構長期以來對貸款的風險控管都很嚴謹,因此趙少康提出公股銀行願意配合,因為房價不會跌、只會長,這根本與居住正義背道而馳,且可能會讓那些本來就有能力買房的人,有買第二棟房的機會。另外,他更指出,建商可能因購屋方案1500萬元,把原本總價1200萬房屋加裝潢後,再以總價1500萬出售,未來1500萬很可能會作為新建案的起價,造成房價推升。

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