侯家「凱旋苑」宣布改社宅 綠委林俊憲轟：改剝政府的皮？

2024總統大選在即，三組總統候選人均陷房屋土地爭議。國民黨總統候選人侯友宜家族所擁有，位在文化大學旁「凱旋苑」租金過高挨轟成「剝皮寮」，侯友宜的妻子任美鈴今（27）日宣布，待「凱旋苑」租約到期，將規劃改為青年房舍或社會住宅。對此，民進黨立委林俊憲指出，任美鈴在公開信提到「包租代管」，再據公開數字算一下，「他們收到的錢根本沒有少，只是差額變成政府補貼了，現在要剝皮剝到政府身上了嗎？」並指「老老實實的把租金回歸過去的水準，才是唯一解方」。

從「大群館」到「凱旋苑」，侯家位在文化大學旁的出租房舍，多次成為選戰攻防焦點。任美鈴今天發表公開信，指出凱旋苑尚有50幾間空房，全以捐款方式，補貼資助想來租屋的清寒青年及學子；待2026年6月租約到期，將透過例如崔媽媽包租代管方式，將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。侯友宜今天在嘉義掃街後，受訪表示感謝妻子所做出決定，並強調若有1塊錢為非法來源，馬上不選總統。

林俊憲對此在臉書表示，「收租一分不少，侯友宜現在要改剝政府的皮了是吧？」並指侯友宜不面對「凱旋苑」爭議還將妻子推上火線；而公開信中的「包租代管」轉社宅，看似符合居住正義，林俊憲說：「可是我根據他們公開的數字算了一下，不對啊！他們收到的錢根本沒有少，只是差額變成政府補貼了，現在要剝皮剝到政府身上了嗎？」

林俊憲指出，所謂「包租代管社宅機制」，簡而言之就是房東將房屋簽約轉給三方業者管理，並受政府規範，以市場價8或9折出租，弱勢者承租尚有政府補貼1至4成租金。林俊憲說：「所以關鍵其實就在『市場價』如何評定？內政部有一份『社會住宅包租代管租金水準區間表』，上面有各行政區的區間上限與下限」；他據此試算，「凱旋苑位於台北市士林區，每間房約5.5坪，也就是18平方公尺，屬於獨立套房。依照區間表試算，凱旋苑的每月租金評定區間大約是16300至29300」。

林俊憲表示，侯友宜可用2萬左右的租金送件申請，再以8折轉租給業者，不僅有賦稅優惠，甚至現因租金太高有不少空房，還可由政府補貼弱勢族群，幫他租出去解套，「一來一往，侯友宜收到的租金一分不少，這算盤也打得太響了吧？」

林俊憲續指，「凱旋苑」租客多數為學生，而社宅主要面向是具一定經濟能力，仍需協助的社會新鮮人或弱勢家庭，並非幾乎無經濟能力的學生；因此轉為社宅不僅未解決問題，「只是幫侯友宜解套，還可以剝政府的皮補貼自己」。

最後，林俊憲強調，奉勸侯友宜別再玩這些把戲，真正的爭議在於地點及租客族群，「老老實實的把租金回歸過去的水準，才是唯一解方」，他認為，一個總統候選人連這點利益都放不下、要和學生爭，「而且到2026才要做，誰知道你會不會沒選上就裝傻？還敢喊什麼居住正義？笑死人了！」

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