信義房屋:七月個人房地合一稅 73 億創單月新高!
根據財政部最新統計資料,7 月份的個人房地合一稅收達到 73.1 億元,創下單月歷史新高,年增率高達 124%。這反映出 2016 年購買的不動產價格大幅上升,並在出售後產生了可觀的房地合一稅。以這樣的趨勢推估,今年全年的個人房地合一稅收有望突破 600 億元。
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信義房屋專家分析 3 原因
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加的原因主要有三:(1)房價上漲(2)2016 年後購入的不動產交易量顯著增加(3)房地合一 2.0 上路後,短期高稅率的適用期限延長。
由於個人房地合一稅持續飆升,專家也建議民眾提前做好節稅規劃,並充分了解相關條件。延伸閱讀》囤房稅2.0上路!專家教你 3 招有效節稅
七月個人房地合一稅收 73.1 億,創單月新高
財政部統計數據顯示,7 月的個人房地合一稅收達到 73.1 億元,創下歷史單月新高。往年一般是在 12 月底稅收才會飆高,但今年 7 月就已達到新高,且年增率超過一倍。
各地區中,7 月個人房地合一稅收最多的是台中市,達 14 億元,年增率將近一倍。新北市稅收為 12.8 億元,年增 155%;高雄市稅收 11.7 億元,年增 143%;桃園市稅收 8.3 億元,年增一倍;台北市稅收 7.9 億元,年增 158%。
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信義房屋專家:留意節稅 2 方向
信義房屋指出,個人房地合一稅收因房價上漲而增高,稅金金額可觀,因此建議民眾提前進行節稅規劃。包括(1)換屋族的重購退稅,或是(2)利用自用住宅連續設籍滿 6 年的 400 萬元免稅額度。
不過,購屋者需要注意相關規定,並保存好裝修單據、金流及合約資料,以備未來可能的查稅需求。尤其在這波房價大漲下,節稅金額相當可觀,國稅局可能會更加嚴格查核是否符合規定。