修繕住宅貸款利息補貼2023申請最後一天！申請補貼必看懶人包

修繕住宅貸款利息補貼申請最後倒數！雖然台灣新建案如雨後春筍般拔地而起，但仍有不少高齡住宅存在安全隱憂，為此內政部推出修繕住宅貸款利息補貼，鼓勵民眾針對屋況較差的住宅進行修繕。那麼修繕住宅貸款利息補貼2023方案是什麼？修繕住宅貸款利息補貼資格為何？修繕住宅貸款利息補貼申請需要準備哪些文件？貸款可到哪些金融機構辦理？Yahoo奇摩新聞帶你一次了解！

修繕住宅貸款利息補貼多少？申請期限到什麼時候？

修繕住宅貸款利息補貼是內政部為了協助「僅擁有一戶老舊住宅」且「有意進行修繕」的家庭，所提供的補貼方案。申請人提出申請，經政府審查核定後，即可向金融機構貸款修繕，並由政府補貼部分貸款利息，有助於減輕民眾的負擔。今（2023）年的修繕住宅貸款利息補貼，會在8月1日上午9時至8月31日下午5時受理申請。

優惠貸款額度由承貸金融機構勘驗後核實決定，最高80萬元。利息補貼年限最長15年，含付息不還本的寬限期最長3年。優惠利率按對象有所差異，第一類適用對象郵儲利率減0.533%（目前是1.062%），非第一類適用對象者則為郵儲利率加0.042%（目前是1.637%）。

第一類適用對象包含：

• 低收入戶或中低收入戶

• 特殊境遇家庭

• 申請人育有未成年子女三人以上

• 申請人於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲

• 申請人65歲以上

• 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

• 身心障礙者

• 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）

• 原住民

• 災民

• 遊民

• 申請人為因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

修繕住宅貸款利息補貼可以修繕哪些項目？

修繕住宅貸款利息補貼針對修繕項目有所規範，可以修繕的項目有：

• 屋頂防水、排水及隔熱

• 外牆防水及面材整修

• 衛生設備

• 一般照明設備

• 無障礙設施設備

• 分間牆、天花板及地板整修

• 給水、排水管線

• 電氣管線

• 燃氣設備之供氣、排煙管線

• 空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線

需要留意的是，以上均不包含公寓大廈共用部分、約定專用部分及約定共用部分。此外，申請修繕的項目不得影響建築物結構安全，或違反建築法、消防法等公共安全相關規定。

修繕住宅貸款利息補貼申請資格為何？符合資格就能獲得補貼嗎？

想要申請修繕住宅貸款利息補貼，首先須為在國內設有戶籍的中華民國國民，且為「已成年」或「未成年已結婚」或「未成年已結束安置無法返家」之身分；接著須符合「家庭成員僅持有一戶住宅且該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有」，所謂的家庭成員包含申請人、申請人配偶、申請人之戶籍內直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹；住宅並須符合「使用執照核發超過十年」或「實施建築管理前已建造完成且辦理建物登記」，且建物的所有權狀、使用執照、測量成果圖、登記資料等影本應含住、住宅、農舍、套房或公寓字樣，或房屋稅單、稅捐單位證明文件載明依據住家用稅率課徵房屋稅，認定建築物屬於住宅使用。

由於修繕住宅貸款利息補貼設有排富條款，因此針對家庭年所得、每人每月平均所得、每人動產及家庭不動產，均有一定限額；詳細標準各地區有所差異，可以點擊參考修繕住宅貸款利息補貼-申請條件、家庭年所得及財產限制。

溫馨提醒，同一家庭同一年度只能由一人，就「修繕住宅貸款利息補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或「租金補貼」三者擇一申請，並以一件為限。若申請人或家庭成員正接受國宅、勞工建購（修繕）住宅貸款、公教住宅貸款等其他政策性房屋貸款，不能再申請修繕住宅貸款利息補貼；如過去曾經辦理政府政策性房屋貸款，申請時務必主動提出承貸金融機構出具的清償證明。

值得注意的是，完全符合上述資格，不代表一定可以獲得修繕住宅貸款利息補貼，因為各地方政府計畫辦理戶數不同，全台總計補貼2000戶。既然有數量限制，補貼就會盡可能提供給最需要的民眾，所以地方政府會根據家庭總所得、家庭狀況、特殊條件、有結構安全疑慮之住宅、家庭成員人數、申請人年齡、未達基本居住水準、是否曾接受政府住宅補貼等「評點基準」給分，並按點數高低核發「修繕住宅貸款利息補貼證明」。

修繕住宅貸款利息補貼怎麼申請？要檢附哪些文件？

修繕住宅貸款利息補貼申請方式，分為「書面申請」及「線上申請」兩種：

• 書面申請：填寫申請書（可參考填寫範本）並備妥申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本、建物登記文件等資料後，掛號郵寄至申請人戶籍所在地的地方主管機關辦理住宅補貼單位。申請日認定以郵戳為憑。

• 線上申請：前往內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請，並上傳申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本、建物登記文件。申請日認定以完成案件送出為憑。

請留意，若為「第一類適用對象」，另應檢附相關證明文件，例如112年度低收入戶證明影本、身心障礙手冊或身心障礙證明影本、家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單。如為重大傷病者、單親家庭、新婚家庭、生育有未成年子女、列冊獨居老人、25歲以上、三代同堂、申請修繕之住宅有結構安全疑慮者，也符合加分條件，應檢附相關證明文件。

申請修繕住宅貸款利息補貼時，倘若持有面積未滿40平方公尺（約12坪）共有住宅，應檢附住宅建物所有權狀影本或房屋稅籍證明；持有經政府公告拆遷住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本。如果申請修繕的住宅尚未具備衛浴設備，且修繕項目包含增設衛浴設備，可簽署切結書，有機會獲得加分。更詳細的規定，請點擊參考修繕住宅貸款利息補貼-應檢附文件。

修繕住宅貸款利息補貼審核多久可以知道結果？

申請人提出申請後，地方主管機關會在受理期間屆滿後兩個月內（也就是10月31日前）完成審查；必要時，得延長兩個月（亦即12月31日）。

經審查合格者，主管機關會視年度辦理戶數，在審查完成後一個月內，根據評點基準評定的點數高低，依序將「修繕住宅貸款利息補貼證明」寄至申請者戶籍地址、通訊地址或購屋地址，民眾務必留意以上三個地址資訊，避免漏收重要資料。

若有數名申請民眾的最低評分相同，導致超過年度辦理戶數時，地方主管機關會就評分相同者，公開公正地抽籤，決定由誰獲得補貼。

修繕住宅貸款利息補貼哪些銀行可以辦理？

修繕住宅貸款利息補貼的承貸金融機構，包括24家銀行、192家農漁會、15家信用合作社與3家人壽保險公司，完整名單可以查看修繕住宅貸款之承貸金融機構。

修繕住宅貸款利息補貼證明取得後才能修繕嗎？還是要先修繕才可申請補貼？

有些民眾好奇，到底要先拿到「修繕住宅貸款利息補貼證明」才能開始修繕房屋？還是可以先行修繕房屋，隨後再補上申請程序呢？一般情況下，民眾必須先取得「修繕住宅貸款利息補貼證明」，並與承貸金融機構辦理貸款手續，完成撥款後，才能著手修繕住宅；先行修繕住宅者，政府不予補貼。

但若民眾有急迫性修繕需求，無法在8月1日至8月31日之間提出申請，可經由地方主管機關辦理住宅補貼單位依個案事實認定並核發同意函，由民眾持同意函先向金融機構申請一般修繕住宅貸款，即可進行修繕，之後經審查合格，再持「修繕住宅貸款利息補貼證明」到金融機構轉換為修繕住宅貸款優惠利率。

修繕住宅貸款利息補貼我還有問題可以找誰？

如有其他疑問，可在周一至周五上午8時至下午6時，撥打諮詢服務專線02-7729-8003，或致電地方主管機關辦理住宅補貼單位，或者洽詢內政部營建署02-8771-2345。也可以在內政部不動產資訊平台的住宅補貼專區，查找相關解答。

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撰稿記者：陳昭容

核稿編輯：廖梓鈞