傳多銀行「放款水位已滿」！史上規模最大房貸「限貸令」將登場

財經中心／徐詩詠報導

除了台股今（5）日表現低迷外，對於不少購屋族而言，今早房市也傳出壞消息，傳出10多間銀行陸續對內部下達「限貸令」，其中約有6間是前10大房貸銀行，而且有別於過往1、2個月就恢復正常，恐怕這次情況會一路持續到年底。

根據金管會至今年6月的統計，購置住宅貸款餘額達10兆5404億元，上半年就增加破5千億元，以2023年為比較基準，今年上半年就占了去年貸款增量的近8成。根據《聯合新聞網》報導，10多家公民營銀行，已陸續對行內下達房貸的「限貸令」，時間點從7月下旬就開始。

其中，原因包括建商本身資金吃緊，因此動用不少對銀行先前「已准而未撥款」的額度，另一個在於央行過去於2021年底第四波管制措施中，為了打建商養地，在選擇性信用管制措施上，要求建商買地最多18個月內要限期開工，這也使銀行對已有土融借款的建商，必須預留資金空間。上述情況也都會排擠到房貸撥款，才導致各行紛紛對內祭出「限貸令」，這樣的情況恐怕得一路到年底才解禁，也勢必會影響在今年計畫買下中古屋的購屋族群。

針對國內銀行房貸逼近「滿水位」，市場傳出銀行緊縮房貸放款，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，有意購屋的民眾可能需要保留資金彈性，增加自備款額度，避免貸款成數不如預期。此外，因貸款受限，中高總價住宅流通性可能降低。至於是否影響下半年整體房市交易量能表現，仍須後續追蹤觀察。

原文出處：不只股市慘！傳多銀行「放款水位已滿」 史上規模最大房貸「限貸令」將登場

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