《傳產》台灣辦公空置率2.1% 創歷史新低

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【時報-台北電】美商仲量聯行12日公布「2021年第一季全球不動產市場展望報告」,結果顯示全球辦公租賃市場受疫情影響,全球辦公空置率攀上10年最高;相對地台灣受惠經濟穩定成長、需求殷切下,辦公空置率創下歷史新低。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,目前台北辦公空置率在歷史新低2.1%;租金方面,每月每坪平均行情接近歷史新高達2,828元;預期今年投資信心不減,可持續看到機構型投資人積極入市的盛況。

仲量聯行全球研究部表示,隨著疫苗施打,有些國家已開始進入恢復階段,預期下半年商用不動產需求會在經濟好轉下大幅回溫。仲量聯行分析,恢復速度視各國市場規模大小而異,較大型且流動性較高的市場表現較有韌性,以英國來說,第一季投資市場交易額年成長率就高達40%。

仲量聯行調查,2021年第一季全球商用不動產交易額1,870億美元,比去年同期下降約13個百分點。儘管短期內商用不動產市場仍有許多阻礙,但預期2021年隨機構型投資持續攀升及籌資作業逐漸穩定,不動產市場可望注入活水。

在全球辦公租賃市場方面,今年第一季與去年同期相比成交量下降約31%,其中以美國跌幅最深,衰退近45%,歐洲則跌幅較小僅8%;總體空置率仍維持上升趨勢,增加約0.7%,季空置率來到13.6%是十年最高紀錄。

至於台灣市場,2021年第一季商用不動產投資額創下歷史新高達322億元,較去年同期成長近84個百分點;商辦市場空置率亦維持在歷史新低2.1%,月租金也接近歷史新高,顯見國內投資信心仍相當穩健。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳∕台北報導)