《傳產》選後衝刺 千億規模新案可望出閘

【時報-台北電】九合一選舉26日正式落幕，選舉不確定因素消弭，加上接近年關，建商看好旺季買氣可望回溫，新案公開計畫蠢蠢欲動，雙北就有千億規模以上新案積極布局，將一路暖身到明年農曆年後。

宏普建設總經理游武龍表示，下半年以來儘管台股高檔震盪、匯市波動，總體經濟有下修疑慮，但資金仍豐沛，換屋和置產需求還是通膨壓力下的資金最佳避風港，因此房市選後可望呈現個案表現。

三圓建設董事長王雅麟表示，儘管第三、四季房市較去年緩和，但台北市總銷逾400億元的「台北之星」，客層為高端和頂端客戶，與升息、景氣起伏，關連性並不太大，選後推案計畫持續進行，預計產權登記完成即可正式推出。另外，台北車站C1D1「台北雙子星」開發案日前正式動工，大同區選後到明年第一季，推案熱度仍將持續升溫。

大同區千坪基地指標案「首岳」醞釀多時，年底可望正式登場，由聖得福建設投資興建，近捷運大橋頭站、雙連站，規劃三棟，總戶數390戶，主要為二～三房格局，26層樓鋼骨制震大樓、15年防水保固，作出明顯區隔。

新北市方面也有多筆大規模指標案，其中，宏普新店央北重劃區新案「宏普GRAND PARK」，擁有位於公園第一排的特殊賣點，靠近捷運十四張站，規劃130戶、三～四房產品，據悉，每坪開價站上8字頭，最高挑戰9字頭。

另外，三重也是重案雲集一級戰區，選後至明年初，就有茂德建設「都廳大院」、「冠德心天匯」及潤泰新兩筆新案，總銷可望上看500億～600億元。其中「冠德心天匯」為太子汽車舊廠都更案，總銷130億元日前已公開。接下來要看茂德機構三重味全舊廠變更案「都廳大院」，第一期總銷金額達350億元。

至於潤泰創新，也重押三重，其中因捷運聯開案權配比爭議卡關多年，遲遲未能推出的三重站聯開案「捷六」，有機會選後到明年第一季推出，另外還有五谷王段的「左岸生活」、「峰左岸」可望籌備推出。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)