《傳產》頂禾園 頂新魏家2.8億入手

【時報-台北電】去年底央行祭出限貸令抑制投資買氣，但卻未減緩高資產族布局腳步，實價登錄揭露顯示，今年台北第一件億元豪宅交易為「頂禾園」，11樓以總價2.78億、單價每坪170萬成交。此外，大安區老名宅「祥瑞園」、大安區「璞園信義」也各有億元交易。

位於臨沂街的「頂禾園」是頂新集團頂禾開發打造的豪宅，完工五年來僅九筆交易，最高單價為17樓戶的每坪216萬元，因有港星余文樂在此置產而聲名大噪，近年中高樓層交易單價守在每坪170萬元。

據最新實價登錄顯示，「頂禾園」11樓戶為今年第一件頂級豪宅交易，謄本資訊顯示，買家登記為居住在「帝寶」的魏姓、周姓自然人，業界推測，應為頂新魏家四董魏應行與親家周龍田共同取得。

即使去年底以來房市買氣因政府陸續推出調控政策而降溫，但還是有不少高資產族入手高端房產，在資金充裕、利率探底下加速資產布局。

例如去年底，具日商背景的僑外資泰三投資以1.05億買下復興南路、屋齡33年的老名宅「祥瑞園」14樓戶，外資英屬維京群島商創迎砸1.8億買下「璞園信義」12樓戶，每坪約141萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅貸款從2012年起就限貸六成、無寬限期，因此一般豪宅購屋的資產規畫和腳步，不太因近期政策擴大信用管制而有所變化。

他指出，美中貿易戰後台商回流，台股大漲，在市場資金豐沛下，限貸完全沒對高資產族的資金配置造成影響，豪宅照買不縮手。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）