免驚釘子戶都更案 45間廠商搶著看

記者陳韋帆／台北報導

台北市大安區「嘉興街公辦都更案」今（15）日舉辦招商說明會，吸引建商、顧問業、金融業共45間廠商齊聚、全場爆滿。一個都更案到底哪裡吸引人？專家指出，除了台北市土地稀缺、該案區位優質外，投資人「可解除契約」也是一大關鍵。

國家住都中心執行長張溫德表示，該都更案將與投資人「共同分攤風險」，除了台電擁有的50％，住都中心將協助整合、協調67位地主，如果依相關法規程序，仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業，投資人可以此為由，解除投資契約。

「嘉興街公辦都更案」基地面積共5,120㎡，位於臺北市大安區嘉興街以東、樂業街94巷以西、樂業街以南及基隆路2段291巷以北所圍街廓，鄰近六張犁捷運站，總投資額30億元，開發後商業利益價值上看90億元。。

全案預計興建地下5層、地上17～19層1幢3棟之集合住宅大樓，2.1樓規劃為一般零售業、管理員室、管委會空間及門廳使用，2樓以上為集合住宅使用，地下5層為防空避難空間及停車場。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，大台北土地難尋，都更案成為建商投資首選，本案除了區位優質、開發利益可觀外，政府主導夏解決了都更案最難的「整合問題」，不用擔心釘子戶卡關，也吸引了不少投資人前來。

此外，嘉興街一帶屬於大安區發展較早區域，目前區域公寓每坪成交價約70萬上下，屋齡3年內新成屋大樓每坪成交行情約可達7～9字頭，但目前可開發素地幾乎是一塊難求，近年缺少新案，預估都更完成後，未來推案開價將可直破百萬。

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