內政部研議修法 30年老屋買賣 強制健檢

中國時報【周思宇、于國欽╱台北報導】 昨天是921地震17周年，內政部次長花敬群昨受訪表示，正研議修《建築法》，強制屋齡30年以上老屋健檢，初步選定供公眾使用或6層樓以上集合住宅辦理，未來出售時，應檢附耐震檢查報告，預計立院本會期提案；但他也澄清，「並非耐震檢查不合格就不可以買賣，沒有這樣規定。」 老屋 拆10萬間不為過 花敬群指出，全台屋齡20年以上大概有562萬戶、30年以上約有368萬戶、40年以上有146萬戶，若以此估算，未來10年內30年以上的老屋數目將增加200萬件。 他表示，這麼多老屋，不僅城市失去競爭力，居住安全也是問題，目前全台一年拆掉的老屋不到1000間，效率緩不濟急，依照老屋增加的速度，未來一年10萬間都不算太快。 花敬群強調，都更是居住安全和都市容貌的核心議題，內政部已擬定包括強調公辦都更效能、縮短都更審議流程、都更容積獎勵內容提前確定、規畫都更專責機構等4大方向。 被問及修法是否引發另一波「健檢」商機？花敬群則表示，目前健檢都是委外執行，盼外界勿以此角度思考，修法本意是強化居住安全，屆時如何執行、收費，都可以討論。 修法 部裡上下沒通氣 老屋交易要附健檢證明一事，營建署與地政司皆表示毫無所悉，地政司官員表示，如果要強制附房屋健檢證明，那就得修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將耐震評估納入，但問題是目前有關耐震評估並無公開資訊查詢管道，因此還沒有相關規劃。 健檢 和屋齡高低無關 花敬群強調，此次修法是「安家固園」政策延續，希望藉由資訊更加揭露、透明化，讓所有權人了解房屋安全程度，以往民眾因缺乏資訊，「只要可以住就好」，因此都更速度慢，希望能藉由修法點燃都更的積極態度。 營建署則表示，目前正研擬修《建築法》以強制公共建築物進行耐震能力評估，這項修法原是以「單一產權」的公共建築物為目標，並非一般住宅。 營建署官員表示，本次建築法修正要求耐震評估與今年初「安家固園計畫」是兩件事，安家固園計畫是政府提供補貼讓民眾的住宅進行健檢，而本次建築法修正是以強制公共建築物進行耐震評估為主。 未來強制納入耐震評估的建物是否以屋齡為標準？營建署官員表示，並非以屋齡為劃分標準，而是包括兩類，第一是供公眾使用的建築物，第二是非公眾使用但經中央主管機關認為有必要耐震評估的建築物。