內湖最便宜門牌…新屋賠售一群人狂撿

三立新聞網
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記者蔡佩蓉／台北報導

台北市內湖區民權東路六段長期被視為「內湖房價凹陷區」，也被台北市地政局統計為2019年北市40大熱門路段，其中，路段租金行情，也為全市最便宜門牌。也因該區相對有便宜房價可撿，今年以來包括「聯勤三喜」、「一隱」新成屋皆有賠售成交，可見「有便宜，一定有人接手」。

今年1月內湖民權東路六段門牌「聯勤三喜」（圖左）、「一隱」皆出現賠售。（圖／翻攝自GoogleMap）
今年1月內湖民權東路六段門牌「聯勤三喜」（圖左）、「一隱」皆出現賠售。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據台北市交易量統計，2019年熱門交易路段由民權東路六段的成交220件，打敗常勝軍林森北路的199件。今年以來，民權東路六段交易持續，且出現幾筆「有降價賠售、就有人出手承接」的案例，例如根據實價登錄，「聯勤三喜」7樓戶屋主2015年11月以總價3716萬元，購入面積60.73坪，拆算車位單坪70.1萬元。

不過，該「聯勤三喜」7樓戶今年1月以總價3320萬元賠售，賠了396萬元，扣除車位每坪約62萬元。而在民權東路六段218巷上灣公園綠帶旁的「一隱」社區，頂樓11樓戶，總坪數53.96坪含機械車位，屋主持有5年，從原本購入總價3421萬元，今年1月成交，下修到2885萬元，賠了536萬元，每坪單價從63.7萬元跌到53.2萬元。

當地房仲表示，目前民權東路六段賠售案例仍以中大坪數的新成屋為主，尤其2014、2015年多買在高點，因此轉手多會面臨賠售壓力。由於該2筆成交皆為今年1月，是肺炎疫情爆發前的交易，當地房仲認為，目前則是中小型旅遊業或遊覽車自營商，有賣房換現金週轉的需求，因而委託仲介銷售，這類屋主若持有新成屋打算出脫，也容易出現賠售。

「聯勤三喜」自從2018年11月之後，再度有成交，但為賠售。（圖／取自內政部實價登錄網）
「聯勤三喜」自從2018年11月之後，再度有成交，但為賠售。（圖／取自內政部實價登錄網）
「一隱」為頂樓戶交易，1月成交也是賠售。（圖／取自內政部實價登錄網）
「一隱」為頂樓戶交易，1月成交也是賠售。（圖／取自內政部實價登錄網）

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