全台房市熱區大揭密 這二個行政區總銷金額驚人破千億

在新青安房貸助攻下，去年房市交易倒吃甘蔗，今年1月六都建物移轉棟數2.5萬棟，呈現年增98%、月增5%，隨著利空逐步退去，今年建商紛紛摩拳擦掌，329檔期是否會再度爆出巨量，格外引人注目。

據591新建案統計目前全台在線銷售的預售案，雙北、桃竹及台中等地以新北市三重區、台中西屯區總銷金額雙雙破千億最多；南二都方面，則以高雄三民區推案量直逼800億拔得頭籌，預料將成為今年房市熱區。

591房屋交易網組長林哲緯分析，觀察上榜這幾區，不是坐擁重劃區腹地，就是擁有蛋黃區地段加持，購屋需求也十分旺盛，相當符合建商推案標準，過往也常被視作區域新推案的溫度計。

而北台灣推案量最多的新北三重區，在地理位置加持及相對北市更親民的房價優勢下，且又有二重疏洪道重劃區支撐，目前線上就有27筆推案，總銷金額高達1431億元，其中「都廳大院」、「都廳大院2」、「晴空大地」等三個量體千戶以上的大型造鎮案，總銷分別為410億、300億、200億，不只佔據三重總銷逾6成，帶動供給戶數突破8000戶，稱全台推案一哥也當之無愧。

台中西屯區目前線上有35筆推案，總銷金額近1340億元，供給戶數也超過6000戶，除了知名豪宅聚落七期重劃區，近年還有話題十足的水湳經貿園區加入戰場，吸引多家建商插旗搶攻，在「市政愛悅」、「鉑金愛悦」、「豐邑PARK ONE 」、「國雄無双」、「雍悦一方」、「雲頂」等百億指標案助陣下，當地價格屢創新高，根據內政部實價登錄揭露，目前當地預售案成交單價已站穩9字頭，隱約有和新北市蛋黃區平起平坐的趨勢。

至於高雄市三民區目前線上有19筆推案，總銷金額近800億元，由於占地廣闊及擁有眾多人口，剛性需求強勁，本來就是建商無法忽略的精華區塊，目前有「艾美國際城」、「遠雄峰蘊」等指標案撐場，隨著台積電旋風持續席捲，估計當地仍會是建商推案首選區域之一。

林哲緯進一步指出，由於農曆年前業者除了忙於行政作業等收尾，部分案場接待中心也會因假期暫停施工，再加上如果建案是趕在年前送建照，之後也容易發生塞車等現象，部分新案是否能搭上329檔期，仍有待觀察。

更多中時新聞網報導
輝達開獎前夕 外資砍緯創廣達 高股息ETF包辦買超前2名 這檔配息率逾9％掃1.8萬張
0056、00878、00929…先倒退才能往前衝 管理費偏高 達人為何堅持買單？ 底層邏輯一文明白了
輝達狂噴逾16％市值增幅破紀錄！ 美股道瓊標普再創歷史新高