全台50年以上老屋破百萬 台北占比逾1成3最高

根據不動產資訊平台顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡三十二年，其中一百零一萬戶屋齡在五十年以上，高達四百六十二萬戶屋齡在三十年以上，比例達到五成一，就等於每兩間就有一間屋齡三十年以上，顯見民眾住在老屋情況十分普遍，特別是台北屋齡五十年以上超過一成三，比例最高，很可能抗震、防災等條件比較差。

值得一提的是，台北三十年以上房屋占比更高達七成二，至於全台屋齡十年內住宅比例僅有一成二，僅有少數家庭有機會住在十年內的房屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從統計數據來看，台北屋齡非常老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般受薪階層難以購屋自住，即使是住戶有間老公寓，換到周邊新大樓也面臨房價問題。

曾敬德指出，同樣室內面積加上公設，坪數放大，單價又比公寓更高，拚了一輩子的屋主也可能不想再背負過多房貸，因此常見就是沿著捷運往外找，不然就是住在本來的老宅內，等看看是否有更新的機會。

根據統計顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡三十二年，房屋稅籍住宅類共有九百一十萬戶，六都僅台中與桃園的住宅屋齡平均不到三十年，台北共有七成二住宅屋齡都在三十年以上，最年輕的是桃園，僅有三成五房屋屋齡在三十年以上。