全市地價總變動幅度 較前期上揚

【記者王世明/基隆報導】
台灣新生報

基隆市五十二期都市地價指數調查期間為去年十月至今年三月,與前一期(去年四月至九月)相較,地價總變動幅度上升百分之零點九八;本期重大建設包括忠一路貫通工程,以及中山一路和中山二路拓寬工程完工,由於區域內與對外聯絡道路基礎工程完成,住宅區生活機能逐漸形成,住宅需求穩定成長。

市府地政處表示,「都市地區地價指數」以特定時間點作為基準日,計算不同時期點地價變動的幅度,快速掌握地價行情變化趨勢,同時降低土地異質性對於市場價格衡量的偏誤,提供一種更清楚簡明的呈現方式。

都市地區地價指數以百分比形式表示,每半年定期將轄內住宅區、商業區及工業區土地,選取中價位區段之固定土地並查估區段地價,據以計算其相對於前一期的變動幅度。內政部定期於每年一月十五日及七月十五日發布都市地價指數資訊,提供各界作為瞭解近期地價趨勢的參考。

地政處指出,隨著大量體新建案陸續交屋,帶動周遭中古屋行情,本期近郊住宅區地價漲幅略大於市中心,且帶動整體住宅區地價上升;另外,火車站周邊地區更新計畫推動,改善市容景觀,紓解市區交通壅塞問題,加上國際郵輪帶來觀光人潮,商業區店面價格相對持穩。整體而言,地價整體呈現微幅上升趨勢。

本期地價主要變動情形如下,依行政區區分:信義區上升百分之一點四二、安樂區上升百分之一點三九、中山區上升百分之一點零六、七堵區上升百分之零點八六、中正區上升百分之零點八五、暖暖區上升百分之零點七三、仁愛區上升百分之零點四八。依土地使用分區區分:住宅區上升百分之一點二三、商業區上升百分之零點五九、工業區上升百分之零點六八。

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