【全文】500坪天台屋突蓋滿違建 台北名廈頂樓遭霸占30年

位於台北市大安區精華地段的林肯大廈，是敦化南路第一棟電梯大樓，包括資深藝人羅大佑、劉文正等名人都曾住過這裡，算是台北名廈，雖然屋齡超過40年，但目前房價每坪依舊破百萬元，不過，本刊最近接獲住戶投訴，指大廈的天台及屋突被沒有產權的「國台網」總經理王惠群霸占30年，面積約500坪，一旦發生火災，根本無法往頂樓逃生，住戶向台北市政府建管處檢舉，卻反被狂酸：「大樓裡沒有男人了嗎？這麼久，你們不都默許了嗎？」輕蔑的態度讓住戶完全無法接受。

上週五晚間，位於台北市精華地段的林肯大廈大門，被貼上「頂樓超級大違建阻擋住戶火災逃生」的抗議布條，不久，一名平頭男氣沖沖地出現，把布條撕下，還跟在場的管委會幹部、住戶爆發激烈口角。過程中，他作勢打人，有住戶立刻蒐證、報警，並對男子提出恐嚇、毀損等告訴，雙方最後不歡而散。

林肯大廈小檔案位置：台北市大安區敦化南路二段、近信義路口
屋齡：46年
特色：敦化南路第一棟電梯大樓
戶數：約160戶（住宅、套房皆有）
房價：今年實價登錄每坪破百萬元
過去知名住戶：羅大佑、劉文正、李敖、郁慕明、龍飄飄、李烈

占用且上鎖 住戶怨難逃生

本刊調查，該男就是住戶們口中強占頂樓、搭蓋違建、妨礙逃生的「惡霸」王惠群，他的另一個身分是經營兩岸蔬果生意的國台網開發公司總經理。至於引發爭議的林肯大廈位於敦化南路，靠近信義路口，資深藝人劉文正、羅大佑、已故作家李敖等名人都曾住過這裡，算是台北名廈，雖然屋齡已經46年，但最近的房屋交易實價登錄，每坪依舊破百萬元。

管委會幹部Ａ小姐告訴本刊，頂樓平台（天台）及屋突（屋頂突出物）30年前被王惠群霸占，還蓋起大型違建，因王態度凶悍，住戶們都敢怒不敢言。

直到10月14日，高雄城中城大樓發生火災，一次奪走46條人命，林肯大廈住戶才意識到問題的嚴重，更可怕的是，10月26日林肯大廈13樓也發生火災，所幸警消獲報立刻趕到，救出被嗆昏的屋主，而去年底15樓也發生火災，當時警鈴大響，住戶慌亂疏散，卻因頂樓平台遭王惠群占用、上鎖，無法向上逃生，險些釀成意外。

飆罵阻蒐證 稱有使用合約

事實上，大廈住戶多年前就曾向北市府建管處檢舉、陳情，卻得到「老舊違建列管緩拆」的答覆，為呼籲市府嚴肅看待，部分住戶轉向本刊投訴。10月21日下午，記者在住戶B小姐帶領下，搭貨梯直達21樓屋突，打算從內梯再往上到R樓一探究竟，但因21樓大門上鎖無法進入，只好搭電梯返回20樓，準備拍攝天台現狀。

不料，電梯門一開，2名留平頭的壯碩男子突然現身，其中一人正是王惠群，他伸腳擋住電梯門，阻止B小姐及記者離開，並大聲喝斥：「你們上來幹嘛？這是我私人的地方，大樓欠我錢，所以我才拿到這邊！」聽到王這麼說，B小姐不甘示弱，強調頂樓平台屬於公共空間，所有住戶依法都能自由進出。

王惠群一聽大罵：「你們到我的地方，還他媽的不問我！你們憑什麼闖到我私人的地方？」還說他有「合約」可以使用屋突。B小姐要求出示合約，他又是一陣飆罵：「妳是誰啊？妳是法院嗎？」甚至嗆聲：「出來輸贏啊！」

對於王的咄咄逼人，B小姐忍無可忍，當場打手機報警，王見狀才讓記者與B小姐離開，但口中仍嘟囔著：「那就等警察來啊！」B小姐脫困後立刻對王提告妨害自由。

無法實際上樓查看，本刊另尋角度拍攝林肯大廈的天台及屋突，發現天台蓋滿鐵皮屋，外表多已斑駁鏽蝕，女兒牆邊則架設多座電信基地台，而21樓及R樓屋突也有鐵皮增建。依《建築法》規定，屋突僅能供水塔、電梯機房、避雷針等用途使用，林肯大廈的天台及屋突明顯違法。

另一名住戶C先生出示農委會林務局的歷史空拍圖指出，王惠群是在1991年間悄悄占據林肯大廈的天台及屋突，其他住戶後來發現後曾向建管處檢舉，但建管處認定是「既存舊有違建」，只拍照列管，並未拆除，之後王就肆無忌憚、蠶食鯨吞，連屋突都被他挪為私用。

早就無產權 拗領拆遷補助

C先生告訴本刊，王惠群堅稱頂樓的鐵皮屋都是他的私人財產，他還養了好幾隻狗，只要有人上樓，就會凶狠吠叫。「王沒產權，但他很凶悍、跋扈，動不動就罵三字經。」C先生說，過去多數住戶因為懼怕選擇隱忍，穿皮鞋的怕打赤腳的，王也越來越囂張。

霸占就算了，C先生指出，10年前，王還擅自將20樓鐵皮屋租給「社會再生文教基金會」，之後很多滿身刺青、剛出獄的更生人進出，王就像這群人的老大，住戶根本不敢多問，就連外包保全人員都不敢招惹他，紛紛離職。

今年7月，有住戶趁機上樓蒐證，發現20樓的鐵皮違建，一側是王惠群的住家及辦公室，另一側則是社會再生文教基金會，中間還有空中花園，至於21樓及R樓的屋突，則堆滿辦公桌、屏風等雜物。到了9月，該住戶聽到裝潢聲響，上樓查看，赫然發現R樓已煥然一新，室內地板磁磚、氣密窗、衛浴設備全數換新，還裝了4組冷氣，懷疑王欲將該處出租牟利。

住戶D先生表示，王惠群霸占的空間大約500坪，其他住戶不僅無法到頂樓做運動、曬衣服，連排氣孔及逃生梯都被堵住，「他占地為王，不用付房租，不用繳房貸跟管理費，還有直達的電梯，這不是惡霸，什麼才是惡霸？」

D先生還告訴本刊，林肯大廈有都更計畫，近期房屋所有權人開會時，王惠群也跑來與會，王是違建戶，沒有產權，卻想拿拆遷補助費，甚至嗆聲：「你們如果不跟我配合，我就找100個黑衣人到會議室門口，讓你們開不了會！」囂張的態度令人氣絕。

本刊調查，王惠群早年在林肯大廈開設全台第一家健身中心「林肯俱樂部」打響名號，之後又以「遊艇俱樂部」「城市俱樂部」擴展事業版圖，最風光時在林肯大廈擁有4間房產，但後來都遭法拍，他卻賴著頂樓不走。

2014年，王惠群與友人集資籌辦「國台網」，做起兩岸蔬果生意，2019年時任桃園市議員的王浩宇指王惠群是「中國買辦」，惹來王惠群對王浩宇提告加重誹謗，讓沉寂多年的王惠群再次成為新聞人物；檢察官偵查後認定王浩宇並非憑空捏造，且屬可受公評之事，最後做出不起訴處分。

建管處無為 2度反酸住戶

一直爽住林肯大廈頂樓的王惠群，這次之所以踢到鐵板，主要是因為高雄城中城大火後，林肯大廈其他住戶人人自危，決定團結起來對抗惡霸，他們除了透過管委會再次向建管處檢舉，更在20樓、21樓及R樓張貼公告，要求王返還公共空間，維護大廈逃生安全，但公告隔日都會莫名消失。

本月初，建管處及消防局人員到場會勘，並與管委會及住戶召開協調會，A小姐告訴本刊，建管處人員非但沒提出建設性方案，竟還狂酸：「大樓裡沒有男人了嗎？這麼久，你們不是都默許了嗎？」有幹部表示，王惠群可能會使出暴力手段，怕有安全疑慮，建管處人員竟輕蔑地要該幹部發表「不自殺聲明」。B小姐怒批：「這些官員真的很扯，難道要發生火災、死傷慘重，他們才要重視嗎？」

回應王惠群：李敖轉讓使用權針對管委會及住戶指控，王惠群強調純屬誤會，他說，四十多年前李敖出錢修繕大廈，當年管委會無力償還，便協議將頂樓使用權讓給李，後來李又將權利轉讓給他，他手中握有相關資料，絕非霸占。建管處：限期未改善即拆針對林肯大廈住戶的質疑，台北市政府建管處專門委員鄭大川指出，頂樓是既存違建，經查內部隔間逾3個使用單元，有公安疑慮，已要求限期改善，否則強制拆除；公用屋突遭挪做他用部分，也要求3個月內恢復原狀，若不改善將裁罰6萬元，罰到改善為止。

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