全體同意自力都更 新店海砂屋核定實施

▲基地現況圖。（圖：新北市政府都市更新處提供）

新北市政府都市更新處表示，位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案於今年（113年）2月17日核定發布實施，該案是由地主自組更新會擔任實施者，成為今年第一件以自力都更且全體同意的案件，重建後住戶將擁有更安全的居住環境。

該案位於新店區五峰路及五峰路48巷所圍街廓內，基地面積524.41平方公尺，現況為屋齡超過30年、五層樓鋼筋混凝土造建築物，戶數15戶，透過申請「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估要點」（臨門方案）全額補助，協助進行建築物結構鑑定，後於108年時經市府認定為海砂屋，具有重建之急迫性。

更新會高理事長表示，住戶們都是多年的老鄰居，彼此相互信賴，大家也希望能早日入住新房子，經討論後決定以自組更新會的方式重建，在理事長積極整合、溝通協調及地主們高度共識下，取得全體地主同意後送件，更新後將興建一幢一棟地上12層、地下2層之建築物，更新後戶數共計33戶，預計117年完工。

新北市政府都市更新處長林炳勳表示，除了一般的都市更新，為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建，同意比率達9成或未同意戶僅剩一戶的案件，可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更2.0）重建，一次給予高額容積；林炳勳指出，為了協助民眾整合，112年7月亦發布580專案計畫，社區重建意願超過50%即可提出申請。