【公告】佳穎董事會決議購入台北市大安區學府段一小段土地

中央社
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日 期:2020年11月25日

公司名稱:佳穎 (3310)

主 旨:佳穎董事會決議購入台北市大安區學府段一小段土地

發言人:張大智

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台北市大安區學府路一小段280地號土地及281、281-1、281-4、281-10、

281-12~281-16地號等9筆持分土地

2.事實發生日:109/11/25~109/11/25

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

826.44平方公尺,折合250.00坪

每坪新台幣5,500,000元,交易總金額新台幣1,375,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:亞昕國際開發股份有限公司

與公司之關係:實質關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

土地已由地主整合完成可加速個案開發進度,故選定關係人為交易對象

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

102.07.29向兩位自然人取得地號281、281-14持分土地,關係人取得成本384,281仟元

104.01.21向台北市?公農田水利會取得地號280,關係人取得成本71,289仟元

109.04.21向自然人取得地號281-12持分土地,關係人取得成本22,855仟元

109.07.30向兩位自然人取得地號281、281-1、281-4、281-10、281-13、281-15、

281-16持分土地,關係人取得成本332,330仟元

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

簽約備證$275,000,000元

尾款$1,100,000,000元

契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價、參照估價報告及一般市場行情評估

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)展茂不動產估價師聯合事務所,估價金額NTD1,400,596,739元

(2)宏邦不動產估價師聯合事務所,估價金額NTD1,400,056,000元

11.專業估價師姓名:

(1)李元邦

(2)李青塘

12.專業估價師開業證書字號:

(1)(109)北市估字第000284號

(2)(108)北市估字第000278號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建大樓,增加營業收入

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國109年11月25日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國109年11月25日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:859,446,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項: