六都5月房市交易量月增9.9%

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【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布109年5月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市6549戶,六都交易量合計為2萬4754戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,5月份六都買賣移轉棟數月增9.9%,其中台北市月增10.6%,新北市月增3.5%,桃園市月增3.7%,台中市月增11.4%,台南市月增17.5%,高雄市月增20.7%。

陳金萍表示,5月份的買賣移轉棟數反映的是4月份市況,而4月份本土疫情尚未爆發,且在經濟面表現優良以及房市旺季的情況下,民眾對於房市看法也相對樂觀,因此5月的買賣移轉棟數較4月成長。

另與去年同期相比,六都交易量增加43.8%,其中台北市年增41.6%,新北市年增56.7%,桃園市年增22.4%,台中市年增42.4%,台南市年增50.2%,高雄市年增48.0%。陳金萍說,由於去年同期正是受到疫情干擾較為嚴重的時期,民眾減少外出,暫緩購屋行程,導致交易量低迷,而今年5月房市交易量反映4月份的市況,4月份國內疫情穩定,加上低利率、資金潮的助攻,自住、置產需求不減,使交易量較去年增加。

進一步觀察今年1-5月六大都會區建物買賣移轉棟數年增24.1%,其中台北市年增21.2%,新北市年增27.6%,桃園市年增17.2%,台中市年增26.3%,台南市年增18.6%,高雄市年增29.9%。

陳金萍說明,1-5月交易量雖較去年大幅增加,但主要是因為去年上半年受到疫情影響,使交易量基期較低所致。而今年本土疫情於5月中旬開始爆發,且本次疫情較去年嚴重許多,全台進入三級警戒,民眾被迫暫緩看屋行程,可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退,而疫情是否能夠受到穩定控制,是決定下半年房市交易量的關鍵因素。

陳金萍指出,台灣從5月中旬爆發本土疫情後,雙北市隨即在5/15宣布進入三級警戒,全國也於5/19進入三級警戒,並持續至6/14,突如其來的疫情讓民眾猝不及防,停止看屋的腳步,且許多社區也禁止房仲進行帶看,使房市交易量急速冷卻。(自立電子報2021/6/1)