...2月五大行庫新增房貸利率2.077%來計算,每個月須繳37,199元的房貸,已占平均提繳工資的83%左右;若有適用於新青安的購屋族群,儘管貸款年限調長至40年期,優惠的3年內每月仍須繳28,996元,往後每月須繳30,462元,房貸占比也逼近七成。 陳金萍表示,若只能貸款30年,這也意味著高達八成以上收入都要拿去繳房貸,對於受薪族來說,是非常大的經濟負擔,且勢必嚴重壓縮其他生活支出,且未來央行若還有升息打算或短期內無降息可能,房貸負擔壓力不容小覷。要光靠薪資達成購屋的夢想...
...明顯,主因是近年房價高漲,雖然雙北漲勢不如其餘縣市明顯,但房價維持高檔下,許多民眾已不堪負荷,不少購屋族群迫於現實層面,而選擇面積較小的房屋。 除了台北和台中增幅最多外,新北、桃園、台中和台南近五年也都增加7個百分點以上,陳金萍分析,顯示在高房價與少子化的狀況下,降低民眾購屋空間的需求,「蝸居時代來臨,1房產品交易熱度攀升」。 ▼雙北與台中三大都會區的小宅化愈來愈明顯。(圖/永慶房產集團提供) 3房仍是主流 佔比將逐年下降 觀察其他房數的交易量佔比...
...百分點 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2023年台北、新北、台中三都的1房交易已超過10%,在五年間台北、台中1房占比增幅皆超過10個百分點。其中台北甚至增加近15個百分點,2023年1房占比為19.0%,為七都最高,顯示三都會區小宅化越來越明顯。 陳金萍指出,近年來房價高漲,雖雙北房價漲勢不如其餘五都明顯,但房價維持高檔,對許多民眾而言已不堪負荷,不少購屋族群迫於現實層面,而選擇面積較小的房屋,這也是讓雙北以及台中1房占比超過一成的主因。除了台北和台中增幅最多外,新北...
...均價也突破百萬。 均價高達150萬!北市最昂貴路段在這裡 2023年台北市平均單價破百萬的路段就有三條,分別是松山區的市民大道四段,平均單價153.6萬元;大安、中正區的信義路二段,平均單價131.2萬元;以及信義區的松勤街,平均單價120.5萬元。 陳金萍分析,市民大道四段之所以名列台北最貴路段,主要原因在於受到豪宅「潤泰敦峰」的熱絡交易而抬升。在2023年的11件交易量中,豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件,平均成交總價高達逾1.8億元,而單價則約介於170萬元至215萬元,拉升整體路段的房價...
...交通愈漸完備,再加上TPASS上路後,一小時生活圈儼然成形。而且桃園還坐擁空港的優勢,讓該區成為企業廠辦、總部設點的一級戰區,此外近年推動產業升級,計畫將桃園打造成智慧產業新聚落,帶動當地產業發展,吸引大量就業人口湧進。 陳金萍說明,近年來,桃園的重劃區大幅開發,熱度、話題性不停歇,再加上市場推案量大、供給物件多元,且能同時滿足首購、換屋及置產族等各式需求,推升房市交易量能。像是「中壢區」有青埔高鐵特區、過嶺重劃區等,「桃園區」也有中正藝文...
...周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,沿著機場捷運站點看房,體育大學站(A7)房價相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。 陳金萍指出,體育大學站(A7)位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站(A7)周邊...
...周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,沿著機場捷運站點看房,體育大學站(A7)房價相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。 陳金萍指出,體育大學站(A7)位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站(A7...
【記者柯安聰台北報導】台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的112年第3季全國房價所得比已攀升至9.86倍,再次刷新紀錄,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。永慶房...
[NOWnews今日新聞]台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負...
由內政部最新資料顯示,3 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 9902 棟,月增 58%,年增 9.8%,累計 2024 年全台第一季交易量為 8 萬 1013 棟,與去年同期年增 26%,是自 2012 年來交易量次高紀錄,僅次於 2022 年同期。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟,月增58%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,房市也回歸供需基本面,民眾看屋、購屋態度轉趨積極,加上景氣回溫與通膨預期,房市買氣回升,讓全台3月建物買賣移轉量較2月大增58...
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的112年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部資訊,觀察近五年來房貸負擔與薪資的占比,2023年全台房貸負擔占比已突破八成,台北市房貸負擔占比達薪資的1.47倍,為七...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的2023年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,再次刷新紀錄,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍,為七都之最。台南市則是房貸負擔占比五年間增長幅度達16%,增幅為七都之首。
記者陳韋帆/綜合報導 薪水追不上房價飆漲!根據內政部、勞動部資料,2023年Q3全國房價所得比9.86倍,創統計新高,進一步六都觀察月薪支出與房貸佔比,已高達75~1
房仲集團統計全台近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現 2023 年全台房貸負擔占比已突破 8 成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資的 1.47 倍,為七都之最。台南市則是房貸負擔占比 5 年間增長幅度達 16%,增幅為七都之首。
記者陳韋帆/台北報導 房價居高不下,台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅,最便宜也要6字頭起跳!永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價,以萬華「青年新城」60
【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近1年全台熱門交易社區,發現基隆市有3個社區入圍10大熱門交易社區,新北市有5個社區入榜。北台灣外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前10。永慶...
永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬。
【記者柯安聰台北報導】不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區,都可能造成房價的不同。永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價15...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區,都可能造成房價的不同。永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬。
[NOWnews今日新聞]不管是自住或投資,買房最重要的就是「地段」!房仲業者從實價登錄資訊,統計台北市2023年各行政區最貴路段,發現松山區市民大道以均價153.6萬元,成為台北市最昂貴路段,其次信...
不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區,都可能造成房價的不同。房仲業者透過實價登錄資訊,統計 2023 年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價 153.6 萬元成為台北市最昂貴路段。
房仲業者透過實價登錄統計去年台北市各個行政區最昂貴的路段,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬大關,主要受到豪宅價格的拉抬;不過,房價相對較低的萬華區和文山區,分別在萬華區漢中街、文山區育英街仍保有6字頭房價。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有五個社區入榜。北台灣外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,要登上熱門交易社區榜單,除了社區需要有較多的總戶數之外,還要具備低總價和獨特的區域優勢,才能上榜。
永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有五...
全台10大熱門社區公布!永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市、新北淡水各有3個社區入圍十大熱門交易社區,北台灣外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十強。
近年來,不僅預售屋交易熱絡,成屋也備受購屋者青睞。根據房仲業者統計,近一年全台熱門交易十大社區中,北台灣以外,嘉義縣「故宮南苑」擠進排名內,一年成交量達81件,專家表示,該社區主力產品以10坪以內的套房為主,平均單價仍有1字頭,位於嘉縣的核心城區,生活機能達一定水準,又有台積電加持,以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地內,促使該社區成交熱度攀升。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有五個社區入榜。北台灣外,僅有嘉義故宮南苑擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,要登上熱門交易社區榜單,除了社區需要有較多的總戶數之外,還要具備低總價和獨特的區域優勢,才能上榜。 基隆市水美/山海觀...
...信義區約40分鐘、到汐止僅約15分鐘,交通優勢和實惠的價格擠進前五。至於「碧海擎天」則以低總價取勝,近一年平均總價僅417萬元。 至於新北淡水區有三個社區入圍前十,分別是「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」和「台北灣-江南大宅」。陳金萍分析,上述三個社區均位於雙北蛋白區的淡海新市鎮,房屋總價相對實惠。三個社區的總價帶在1000-1200萬元之間,相對台北、以及新北等眾多區域相對好入手,因此受不少消費者青睞。隨著近年淡海輕軌強化區域內交通網路,加上淡北道路、淡江大橋...
房仲業者實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有 3 個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有 5 個社區入榜,其中,淡水呈現 3 大社區強勢入榜。北台灣外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前 10。