房市蛋白寵兒!淡水交易量10年增7成 三峽飆漲76%最兇
新北市人口超過400萬,居住需求強勁!永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區近十年的價量變化,其中淡水區交易量增加逾七成,位居榜單第一;而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅,房價漲幅亦逾七成,房市價量雙漲表現亮眼。
淡水區因相對偏遠,房價較新北各行政區親民許多,今年住宅房價平均每坪28.9萬元,對於搭乘捷運通勤的小資族、小家庭,或是退休規劃的置產族群相當具有吸引力,也為淡水帶來熱絡買氣。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水新市鎮尚有廣闊的待開發土地,未來住宅供給具有相當潛力。近幾年淡水快速發展,新市鎮住宅、商圈陸續到位,生活與商業機能日趨完善,淡海輕軌通車後也強化了區域內的交通機能,未來淡江大橋、淡北道路以及淡海輕軌的完工,更有望舒緩淡水的聯外交通。
另一個值得關注的是三峽區,近十年來住宅交易量增長48.5%,位居第二,平均單價更從二字頭站上四字頭,上漲76.1%。陳金萍指出,北大特區是三峽房市的重要焦點,區域內規劃完整,交通部分也能快速連接國道3號,文教、醫療資源豐富,吸引自住、換屋族或是退休族移居。此外,捷運三鶯線預計即將於明、後年完工、通車,未來連接捷運板南線、機場捷運線將更加便利,也帶動房價明顯增長。
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