房市蛋白寵兒！淡水交易量10年增7成 三峽飆漲76%最兇

新北市人口超過400萬，居住需求強勁！永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾七成，位居榜單第一；而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅亦逾七成，房市價量雙漲表現亮眼。

淡水區因相對偏遠，房價較新北各行政區親民許多，今年住宅房價平均每坪28.9萬元，對於搭乘捷運通勤的小資族、小家庭，或是退休規劃的置產族群相當具有吸引力，也為淡水帶來熱絡買氣。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水新市鎮尚有廣闊的待開發土地，未來住宅供給具有相當潛力。近幾年淡水快速發展，新市鎮住宅、商圈陸續到位，生活與商業機能日趨完善，淡海輕軌通車後也強化了區域內的交通機能，未來淡江大橋、淡北道路以及淡海輕軌的完工，更有望舒緩淡水的聯外交通。

另一個值得關注的是三峽區，近十年來住宅交易量增長48.5%，位居第二，平均單價更從二字頭站上四字頭，上漲76.1%。陳金萍指出，北大特區是三峽房市的重要焦點，區域內規劃完整，交通部分也能快速連接國道3號，文教、醫療資源豐富，吸引自住、換屋族或是退休族移居。此外，捷運三鶯線預計即將於明、後年完工、通車，未來連接捷運板南線、機場捷運線將更加便利，也帶動房價明顯增長。

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