一表看完七都10年內千萬宅哪裡買？這都交易量霸榜5區

徐筱嵐

2024年11月17日下午8:38

屋齡較新且設備齊全的房屋，深受購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年七都屋齡10年內，且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區，其中，高雄市就包辦5個行政區，又以楠梓區交易量最多，而台中市2區居住空間大、性價比高。

觀察交易量前十名行政區，高雄市霸榜5區，分別為楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武，楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，楠梓區有高雄捷運紅線行經，且受惠科技S廊帶議題及台積電設廠利多，帶動區域內各項機能發展，進一步推升購屋需求，目前房價相對親民，總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內、2房至3房的電梯大樓，對預算有限，又渴望擁有新古屋的民眾，是經濟實惠的選擇。

房仲業者統計，七都屋齡10年內總價千萬以下大樓住宅交易熱區，高雄市上榜5區。永慶房屋提供

位居第二名為新北的淡水區，交易量高達768件，也是雙北市唯一上榜的行政區。陳金萍表示，淡水區擁有捷運、輕軌，未來還有淡江大橋和淡北道路，交通建設逐漸到位，且生活機能逐步成熟，在雙北中屬於房價較親民的區域，成為不少首購族群的購屋天堂。以千萬元預算來看，有機會購入屋齡10年以下且面積逾30坪的新古屋電梯大樓，目前淡水新市鎮等區域的交易最為活絡。

若從坪數方面觀察，同樣千萬內預算購得屋齡10年以下電梯大樓，台中市的梧棲區、清水區能買到較大的居住空間。陳金萍說，梧棲區和清水區都位在台中的海線地區，受惠台中市政府積極推動台中港2.0計畫，串聯海線生活圈，吸引不少產業進駐，未來將有捷運藍線行經，進一步提升區域的發展潛力，讓海線地區逐漸受矚目。

陳金萍表示，梧棲區和清水區房價相對親民，以總價約800萬元左右預算，就能入手坪數近40坪的新古屋電梯大樓，可往台中港新市鎮特區尋找，適合有較大居住空間需求的民眾入主。

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七都免千萬元大樓住宅高雄最多台中2區CP值高
預算有限，想要入手新古屋也非不可能！永慶房產集團根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高。
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《傳產》七都屋齡10年內千萬宅熱區！新北這區擠進前3
【時報記者王逸芯台北報導】屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！永慶房產集團根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高。觀察交易量前十名行政區，高雄就包辦5區，分別為楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武。尤其楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，楠梓區有高雄捷運紅線行經，且受惠於科技S廊帶議題及台積電設廠利多，帶動區域內各項機能發展，也進一步推升了購屋需求。楠梓區目前房價仍相對親民，總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內2房至3房的電梯大樓，以相對輕的負擔就能擁有寬敞、新穎的居住空間，對於預算有限，但同時又渴望擁有新古屋的民眾，是個相當經濟實惠的選擇。位居第二名為新北的淡水區，交易量高達768件，也是雙北市唯一上榜的行政區。陳金萍表示，淡水區擁有捷運、輕軌，未來還有淡江大橋和淡北道路，交通建設逐漸到位；此外，生活機能逐步成熟，且在雙北市中屬於房價較為親民的區域，成為不少首購族群的購屋天堂。
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[Newtalk新聞] 近日線上課程平台「知識衛星」數度於臉書貼文，宣傳現任教育部政務次長葉丙成的「簡報課」，課程要價近萬元，引發民眾懷疑是否為詐騙。對此，葉丙成今（18）日回應，線上簡報課是他擔任公職前與業者簽約授權的，並非詐騙。葉丙成強調，課程內容為舊素材，會持續關注業者，不能放上他的官銜。教育部政務次長葉丙成在出任公職前，為台大電機工程學系教授、實驗教育機構 BTS 無界塾創辦人，積極推動翻轉教學等創新教育模式，並開設線上課程包括「掌握口語表達與舞台魅力｜葉丙成的簡報必修課」、「適應未來變局Ｘ啟發學習潛能｜葉丙成的創新教養思維」等，廣受好評，相當熱銷。然而，近日有民眾發現線上課程平台「知識衛星」再度出現葉丙成「簡報必修課」課程宣傳，質疑是否為詐騙。對此，葉丙成今日表示，「簡報課」課程宣傳不是詐騙，而是他數年前未擔任公職時，與業者簽約並授權推出的課程。由於當時製作線上課程時，課程跟行銷素材在簽約時已買斷，依照當時契約，業者有合法權利可採用原有素材再行銷。他強調，他很重視利益迴避，已詢問過律師和教育部法制處，雖然業者有合法權利使用，但只能用舊有素材，不能用他現在擔任公職的職稱，
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